Ristorante in Vendita - Pratovecchio Stia (Arezzo)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 850

Stato : Ristrutturato

Nella splendida cornice delle Foreste Casentinesi, si trova la struttura ottocentesca, in parte ristrutturata. L'albergo ristorante "La Foresta" si trova all'interno del centro abitato di Stia (AR) lungo il viale Roma a circa trecento metri dalla caratteristica Piazza Tanucci cuore del centro storico e a circa duecento metri dal Palagio Fiorentino e dalle sue acque termali, vicino alle varie attività commerciali e pertanto usufruibile con estrema faciltà. L'immobile era sede della vecchia fattoria Goretti-Miniati ed ha subito nel tempo varie ristrutturazioni (l'ultima nel 2003). L'immobile è a pianta regolare a forma di 'T' e si affaccia sul viale Roma con la caratteristica architettura ottocentesca. Le strutture verticali sono in muratura di pietrame parzialmente a facciavista, il solaio del primo piano è in parte a travetti in c.a. e pianelle ed in parte a volte in mattoni facciavista, la copertura è rivestita da coppi e tegole. Attualmente comprende: a) Ristorante-pizzeria posta al piano terra una loggia con resede privato di cui una parte è adibita a zona pranzo nei mesi estivi. Le sale del ristorante hanno molteplici funzioni e possono essere adibite anche a locali per conferenze e cerimonie. b) Il piano primo, complessivamente di circa 440 mq, è adibito per circa 200 mq ad albergo. Esso è costituito da 4 camere doppie ciascuna con servizio, 2 camere singole con servizio e un appartamento che si sviluppa in una camera doppia, una singola, un bagno e un soggiorno/studio, il tutto ristrutturato nel 1988. c) Le rimanenti porzioni di circa 210 mq e una porzione pari a 75 mq a cui si accede da due accessi indipendenti, oggi è adibita a deposito/magazzino. Quest'ultima porzione, essendo costituita da due grandi vani con entrate indipendenti ha la potenzialità di essere trasformata in più unità abitative. L'immobile sorge su una zona che consente molteplici destinazioni d'uso. Questo Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi/Monte Falterona/Campigna copre un' area di circa 36.000 ha, equamente divisa fra l'Emilia Romagna e la Toscana, comprendente territori delle province di Forlì-Cesena, Arezzo e Firenze. Il Parco eccelle, dal punto di vista naturalistico, come una delle aree forestali più pregiate d'Europa, il cui cuore è costituito dalle Foreste Demaniali Casentinesi, al cui interno si trova la Riserva Naturale Integrale di Sasso Fratino, istituita nel 1959. Ã^ anche un territorio con centri abitati ricchi di storia e di testimonianze artistiche e architettoniche, che si offrono al visitatore in una meravigliosa cornice naturale, ricca di flora e di fauna Le terre del Casentino sono ricche di un fascino straordinario sia per le valenze architettoniche che per i paesaggi di unica bellezza. Il paese di Stia si trova a nord est della regione, sito ad una quota di 448 metri slm ed è posizionato nel punto di incontro fra il fiume Arno ed il torrente Staggia da cui ha preso il nome. Le sue origini sono antichissime e risalgono