Rignano Flaminio ex maneggio da ristrutturare

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 4350

Rif: 655-R (117311648) - Situata nel comune di Rignano Flaminio, a circa 5 km dalla strada statale Flaminia, a circa mezz'ora da Roma e 5 Km dal paese proponiamo in vendita una tenuta agrituristica (oramai in disuso) attrezzata principalmente per maneggio; si compone di un terreno di circa 20 ettari formanti tutto un corpo con sovrastanti un gruppo di edifici per circa mq 4.350 lordi.
I fabbricati sono così suddivisi: il primo corpo, destinato ad abitazione, di circa mq 270, è diviso in sei mini-appartamenti; un ulteriore edificio, circa mq 310, è adibito a bar ristorante con annessa cucina, magazzini, due mini appartamenti, ufficio e bagni; di fianco troviamo una piscina (8 X 16,70) con annessi spogliatoi per circa mq 45. Un ulteriore fabbricato di circa mq 650 è destinato a scuderia, uffici, locali di servizio e club-house, mentre di contro troviamo il corpo più grande, e cioè una scuderia di circa mq 1030 con annessi magazzini. Di lato due fienili per circa mq 405. Poco distaccato un locale adibito a sale parto per circa mq 75. Completa la proprietà un bellissimo galoppatoio coperto di circa mq 1320, con annessi magazzini di circa mq 105 e tribune per gli spettatori di circa mq 125. Inoltre sono presenti due campi di gara all'aperto per circa mq 4700 ed una abbondante sorgente di acqua, che serve tutta la proprietà.
Posizione panoramica con esposizione a sud.
La proprietà è in disuso e i fabbricati necessitano di risistemazione.
RICCARDO TONNINA
333/7541903 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq annum