QUARTU SANT'ELENA: Appartamento

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 300

Piano : Piano terra

Stato : Abitabile

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Quartu Sant'Elena, a 500 metri dalla spiaggi del Poetto, villa bifamiliare panoramica, vista mare e Parco di Molentargius, di circa 300 mq calpestabili interni distribuiti su tre livelli all'interno di un lotto di 533 mq di giardino. Composizione: esterno, doppio ingresso carrabile e pedonale con cortile su tre lati; Piano Terra: ingresso veranda coperta, salone doppio, ripostiglio, ampia zona pranzo soggiorno e cucina open space, camino e ampia veranda coperta abitabile con uscita al cortile retrostante. Piano primo: disimpegno tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno pertinenziale. Piano seminterrato: taverna con camino, cucina rustica, cantina, sala hobby, zona lavanderia, camera. Con la sua tripla esposizione la villa è molto luminosa, tutti gli ambienti sono finestrati, isolata termicamente e acusticamente, doppi infissi con vetro camera e vetri antisfondamento, parquet sia al piano terra sia al piano primo nella zona notte. Termo condizionata, impianto centralizzato a gasolio per riscaldamento ( radiatori in ghisa ) e per l'acqua calda sanitaria, split per l'aria condizionata, zanzariere, antifurto, riserva idrica con autoclave. Rifiniture superiori, parzialmente arredata. La villa nel suo complesso è in ottime condizioni, la zona dove è ubicata è una delle più esclusive di Quartu Sant'Elena, tutti i servizi sono a poche centinaia di metri, collegata con piste ciclabili e pedonali e la distanza dalla spiaggia del Poetto è di circa 500 metri. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno ( in via di definizione ) Mutuabile e frazionabile in due unità indipendenti. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 123 kwh/m2 anno - Rif.: DE01 - Agenzia: ABITARE IN SARDEGNA SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANCARLO CUCCA