Quadrilocale viale Adua 20, Sassari

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Dettagli

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 155

Piano : 3

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

Tradizione, storia e il piacere di ABITARE con STILE. Per chiunque ricerchi una residenza che racconti le tante sfumature del classico in OTTIMO CONNUBIO con le esigenze contemporanee, suggeriamo di OSSERVARE ATTENTAMENTE la presente proposta. COMPOSIZIONE. Tutti gli ambienti che caratterizzano l'abitazione sono SPAZIOSI e muniti di AMPIE APERTURE disposte sui tre lati cardinali Est/Sud/Ovest che enfatizzano la luminosità e SALUBRITA' degli ambienti. Di giorno i tendaggi schermano la luce naturale, di sera è protagonista la luce soffusa dei lampadari e delle candele. Un COMODO ingresso da accesso alla dimora e divide la residenza in due anime. La zona giorno è costituita dalla sala conversazione (36 mq.! ) abbellita da un caminetto con finiture in ottone che rende questa stanza il CUORE DELLA VITA DOMESTICA, da una ELEGANTE libreria a muro e dalle ampie finestre che incorniciano i platani secolari presenti sulla via. Proseguendo in senso orario si dipanano: la sala pranzo (all'occorrenza si adibisce a camera o studio), la cucina, il secondo servizio e la verandina. La zona notte è composta da due camere, bagno padronale e disimpegno. Completano la proprietà: una seconda verandina, una UTILISSIMA cantina e una autorimessa al piano terra con AMPIO spazio manovra comune. FINITURE. Le condizioni generali sono discrete. Portoncino blindato, pavimentazione in graniglia lucidata che richiama lo stile vintage classico e ANCORA OGGI DI TENDENZA. Infissi esterni in legno con vetro singolo nella zona giorno e doppio vetro nella zona notte, avvolgibili in parte da sostituire, porte in buone condizioni e laccate di bianco. Gli impianti sono da rimettere a norma così come i due bagni (da rinnovare). Il riscaldamento avviene anche tramite la caldaia centralizzata alimentata a gasolio. Sono presenti due climatizzatori a pavimento. SUPERFICI. 155 mq. di appartamento + 11 mq. di balcone + 12 mq. di verandine + 11 mq. di cantina + 20 mq. di autorimessa. LOCATION. Lo stabile, progettato da un RINOMATO ARCHITETTO, è ubicato in viale Adua 20; inserito in un GIARDINO condominiale molto ben curato, è in buone condizioni di manutenzione. Per GARANTIRE LA RISERVATEZZA ci sono due portoncini di accesso all'androne condominiale. Le palazzine circostanti sono inserite in DELIZIOSI CORTILI. Nella zona sono presenti ogni genere di servizi ed essendo vicinissima al centro si hanno i BENEFICI di entrambe le posizioni. La dimora soprende per la RICERCATA CLASSICITÀ. Per la sua versatilità abbiamo ipotizzato due soluzioni: la prima ipotesi prevede una dimora di rappresentanza, la seconda ipotizza una casa da adibire ad affittacamere composta da nove posti letto, cucina in comune e tre bagni. Euro 195.000,00 per l'appartamento sito al piano terzo con ascensore più Euro 20.000,00 per l'autorimessa più Euro 5.000,00 per la cantina. Quota condominio Euro 120,00 al mese incluso box, cantina e riscaldamento. Professionecasa - Alghero - via XX Settembre, 29 - Tel