Quadrilocale via Porta di Castro 201, Palermo

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 82

Piano : 3

Via Porta di Castro. In pieno centro storico e in una delle zone più caratteristiche di Palermo, terzo piano molto luminoso. Ampio ingresso, due comode stanze di cui una utilizzabile come soggiorno, cameretta, cucina abitabile, bagno con vasca, piccolo ripostiglio e comunque come di fatto. Superfici: 70 Mq circa calpestabili (muri interni esclusi) â€" 82 Mq circa commerciali (muri interni ed esterni inclusi ed in percentuale balconi). Impianto della costruzione risalente al 1200 circa. Lâ€(TM)edificio è stato sopraelevato nel corso del tempo. Lo stato è buono (pavimentazione in cotto, infissi interni legno ed esterni in alluminio con doppio vetro, impianti luce e acqua recenti anche se non a norma). Eâ€(TM) presente il gas metano per cucinare mentre per lâ€(TM)acqua calda attualmente câ€(TM)è uno scaldabagno. Riscaldamento: assente. Spese condominiali mensili: esigue. Nessun servizio di portineria. I lavori stimati per unâ€(TM)eventuale ristrutturazione dellâ€(TM)esistente sono di 15.000, 00 euro circa. Punti di forza: la zona è ideale per ospitare turisti in quanto in un asse viario principale per raggiungere importanti monumenti e corso Vittorio Emanuele; la luminosità; presenza di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc. ) e di importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 60 e 70 mila euro (tale indicazione, come il testo dellâ€(TM)intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Certificazione APE in fase di rilascio (Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo).