Quadrilocale via Giovanni Segantini, Bologna

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 128

Piano : >8

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Disponiamo di immobile signorile inserito in contesto moderno con riscaldamento autonomo . L'immobile è ubicato al piano ottavo con doppio ascensore e vista panoramica sul centro storico e sul versante San Luca. Aree condominiali comuni dotate di giardino, saletta condominiale con bagno per assemblee e ampio spazio comune con la possibilità di ricoverare cicli e motocicli. Il condominio di design è dotato di cappotto di 7 centimetri per una maggiore prestazione dell' isolamento termo-acustico. L'ubicazione dell'immobile è adiacente ad ogni tipo di servizio (scuole, centri commerciali, centri sanitari e servizi di viabilità pubblica) e comodo in relazione alla viabilità (comunicazione con il centro storico, tangenziale e autostrada). Appartamento di 115 metri quadri commerciali complessivi distribuiti in 100 metri quadri di unità abitativa e 50 metri quadri di terrazza (calcolata al 30% della metratura complessiva dell'immobile). L'unità abitativa risulta essere così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione (vista due torri) dal quale si accede all'elemento fondamentale dell'immobile: la terrazza, che con i suoi 50 metri quadri di superficie e la sua esposizione tripla permette una visuale a quasi 360° , cucina abitabile con porta finestra con accesso al terrazzo, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi. Il terrazzo essendo completamente a loggia permette l'utilizzo dello stesso per la maggior parte dell'anno, è dotato di nicchie utilizzabili come ripostiglio e ampi e moderni spazi per posizionare qualsiasi tipo di arredo. A PARTE VIENE VENDUTO UN GARAGE SINGOLO DI 18 METRI QUADRI A 28.000€ E/O UN POSTO AUTO CONDOMINIALE DI 13 METRI QUADRI, ALL'INTERNO DI UN'AREA CONDOMINIALE PROTETTA DA SBARRA, A 10.000€. Classe energetica D IPE 95,23 kWh/m²a Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.