Quadrilocale via Gastone ini, Roma

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 124

Piano : 3

Ascensore : Si

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

DIVENTA PROPRIETARIO CON LA FORMULA RENT TO BUY Eur Decima - Via Gastone Giacomini - proponiamo in vendita un appartamento mq. 120 posto al piano terzo con ascensore, composto da ampio salone con accesso su balcone abitabile di 15 mq, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, due ampi ripostigli. Soffitta di 10 mq. Riscaldamento autonomo. L'appartamento è da ristrutturare, con possibilità di creare un secondo bagno. Molto luminoso ed assolato. Richiesta euro 285.000 Il rent to buy o affitto con riscatto è uno strumento contrattuale che permette di stipulare un contratto d'affitto che poi si potrà trasformare in una compravendita. Quest'ultima non è infatti obbligatoria, ma costituisce solamente un'opzione legata alla locazione. In sostanza la formula contrattuale si compone di due parti: un contratto di affitto e un preliminare di futura vendita da effettuarsi in un determinato tempo (che in genere è di 3-5 anni) - Volendo fare un esempio arbitrario, si potrebbe ipotizzare che per una casa del costo di 150mila euro le parti concordino un corrispettivo mensile di 1.000 euro; a fronte di un canone di locazione di mercato di, poniamo, circa 700. Una parte di questo corrispettivo, ad esempio 500 euro, viene dato per il godimento del bene, come se fosse un normale affitto (e quindi in un certo senso “si perde” rispetto ad un acquisto “tradizionale” dove si inizia subito a pagare). I restanti 500 euro vanno invece come pagamento della casa. Se l'opzione di acquisto viene stabilita dopo 5 anni, quindi, 30mila euro (500 euro x 12 mesi x 5 anni) saranno stati già pagati e se ne dovranno corrispondere altri 120mila (naturalmente anche finanziabili con un mutuo).