Quadrilocale via della Mandriola 10, Roma

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 157

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

LAURENTINA, Via della Mandriola n.10, in delizioso borgo privato, caratterizzato da antichi casali dei primi 900', composto da circa 25 unità abitative, a due passi dal G.R.A e dall'Eur, disponiamo di un caratteristico appartamento su due livelli, doppiamente esposto e di comoda metratura; l'immobile è caratterizzato da alti soffitti a volta con travi in legno a vista che rendono l'ambiente molto suggestivo; la casa ha tutte le caratteristiche della Villa con la comodità di essere un appartamento, vale a dire costi ridotti di manutenzione, posizione riservata ma non isolata. L'incantevole contesto rientra nella riserva naturale del Parco di Decima Malafede, l'affaccio è nel verde, tra vitigni e uliveti. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto al piano d'ingresso da un' accogliente soggiorno con camino e grandi finestre, una cucina tinello che ospita comodamente un tavolo per 8 persone, luogo di grande comunione familiare, un bagno e una camera; grazie a delle comode scale in marmo peperino arriviamo al piano superiore dove troviamo un disimpegno / camera soggiorno, una comoda camera matrimoniale con annessa ampia cabina armadio finestrata, un secondo bagno e ampio ripostiglio. Le pavimentazioni sono in cotto fiorentino, la porta blindata, e tutte le finestre sono dotate di zanzariere; l'immobile è provvisto di aria condizionata, cabina armadio e vasca idromassaggioo jacuzzi. Completano la proprietà una cantina con soffitti a volta molto asciutta adibibile a sala hobby di c.a. 60 mq e un giardino di 200 mq con forno rurale del 1800 di 25 mq ristrutturato nel 2015. Nel borgo c'è una romantica chiesetta a disposizione delle tue cerimonie familiari. Grazie agli ampi spazi comuni anche per i bambini, è il luogo ideale anche per le famiglie. All'interno del borgo vive una persona preposta alla manutenzione, cura e controllo della tenuta. Il cancello di accesso è elettrico e dotato di telecamere. L'immobile è viosionabile tutti i giorni, previo appuntamento.Servizi: fermata autobus a 20 metri, metro laurentina a 8 km, 5 km dal raccordo, 5 km dal Campus Biomedico, 4 km da Trigoria (3 supermarket, 2 farmacie, scuola, asilo nido, negozi, bar, ufficio postale, banca) 10 km da CasTel Romano Outlet, 11 km dal Centro Commerciale Euroma2, 5 km da Leroy Merlin Laurentina, circa 25 minuti dal mare, clinica veterinaria nelle immediate vicinanze. PER INFORMAZIONI: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Sito: www.casa-co.eu Email: [email protected] Classe energetica: G.