Quadrilocale via Castellana 53, Conversano

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 89

Piano : 2

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

Fabbricato in corso di realizzo nel pieno centro del Comune di Conversano, composto da appartamenti di 90,00 mq. dotati di riscaldamento a pavimento di tipo radiante, pannelli termici sul lastrico solare per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, allaccio autonomo di acqua e fogna con personale contatore AQP, ed infine propria cisterna ed autoclave. Gli appartamenti, disponibili al primo e secondo piano, sono composti da soggiorno-pranzo, tre comode camere da letto, bagno di rappresentanza, bagno di servizio e balconi. Le rifiniture, quali pavimento, porte interne e rivestimento dei bagni, sono scelte dal cliente tra la vasta gamma di ottima qualità prevista da capitolato, al fine di permettere una maggiore personalizzazione dell'unità abitativa. Per tale fabbricato, come si vedrà dalle immagini, sono stati installati pannelli fono isolanti, che permetteranno di isolare acusticamente ogni singolo appartamento, al fine di garantire un maggior comfort, e pannelli termici in grado di ridurre la trasmittanza termica tra l'ambiente interno (appartamento) e quello esterno, evitando in questo modo che l'aria calda entri d'estate e quella fredda d'inverno (e viceversa, d'inverno non esca l'aria calda interna ed in estate quella fresca). Tutti gli appartamenti avranno classe energetica B pertanto l'acquirente potrà recuperare il 50% dell'IVA pagata (sia sull'appartamento che sul box auto), anche in caso di acquisto seconda o terza casa, con detrazione dall' Irpef in 10 rate annuali di pari importo, con un risparmio che varia tra i 4.000,00 e i 10.000,00 euro circa. Su richiesta, sarà possibile unire due appartamenti dello stesso piano, ottenendone uno di mq. 180,00 circa. Gli appartamenti descritti, non rientrano nell'edilizia convenzionata, pertanto l'acquirente potrà chiedere di cambiarne la destinazione in ufficio o studio privato, sia prima dell'acquisto che in un momento successivo. Il fabbricato in cui essi sono inseriti consta di tre piani ed è servito da ascensore. Oltre all'appartamento è possibile acquistare il relativo box auto sito al piano interrato, disponibile da una metratura minima di 16,00 mq. fino a 25,00 mq. Con l'acquisto dello stesso si beneficerà di un ulteriore detrazione IRPEF pari al 50% del costo di realizzo, con un risparmio dai 10.000,00 ai 15.000.00 euro circa in 10 anni. Tutte le agevolazioni sopra descritte sono possibili solo in caso di acquisto da impresa costruttrice. E' possibile ottenere mutui bancari pari all' 80% del valore dell'appartamento, con tasso variabile al 2% e rata mensile pari al massimo al 35% del totale della propria redditività; con il recupero del 50% del costo di realizzo del box, del 19% degli interessi passivi dall'IRPEF e del risparmio energetico (abitazione in classe B), si ha un abbattimento TOTALE degli interessi passivi pagati sul mutuo. Per informazioni contattare il 336.64.72.79 (Sig. Montalbò Pasquale)