Quadrilocale via Caduti della via Fani, Bologna

Photos

Dettagli

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 110

Piano : 7

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

BOLOGNA. Via CADUTI DELLA VIA FANI. Lo stabile è nel quartiere convenzionalmente definito “Fiera” per la presenza del polo fieristico, ove sono presenti infrastrutture pubbliche e private (scuole, poliambulatori medici, negozi, supermercato Coop, banche, attività commerciali) e un attrezzato parco pubblico, adornato da alberi di alto fusto, arbusti e siepi. La zona è ottimamente servita da trasporti pubblici per i collegamenti con il Centro e i quartieri di Bologna. All'interno di edificio ben curato, edificato nel 1967 con ultimazione e agibilità nel 1969, dotato di ascensore, VENDESI luminosissimo appartamento al piano settimo. Lâ€(TM)immobile gode di una doppia esposizione e con affacci verso la collina e sul parco e le Torri della fiera. La particolarità dellâ€(TM)immobile è un suggestivo scorcio del Centro storico della città, dal balcone della sala, che lo rende esclusivo e unico rispetto agli alloggi dei piani intermedi dello stabile. Lâ€(TM)appartamento di circa Mq 110 comm. è composto da un ingresso arredabile, cucina abitabile, sala con accesso al balcone (è stato alzato il parapetto perché non era in sicurezza), un disimpegno notte, un secondo balcone, un bagno finestrato con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia), due ampie camere matrimoniali. Volendo, câ€(TM)è la possibilità di aprire unâ€(TM)ulteriore finestra (è presente la cornice con nicchia sullâ€(TM)esterno del palazzo) nella camera doppia per creare uno studiolo o un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. Possibilità di acquistare unâ€(TM)autorimessa al piano interrato. Un'ampia area esterna recintata al piano terra è destinata al ricovero di biciclette con apposite rastrelliere. Internamente lâ€(TM)immobile si presenta in ottimo stato, accogliente e in ordine; sono stati eseguiti di recente alcuni lavori di rimodernamento e di ristrutturazione, come il nuovo pavimento nella cucina e nel bagno, la sostituzione delle porte e degli infissi esterni, il rifacimento della doccia e del suo rivetimento a parete con mosaico, la messa a norma dellâ€(TM)impianto elettrico, lâ€~installazione dellâ€~ impianto di aria condizionata. Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso, cancelletto esterno, nuovi infissi in pvc di colore bianco a taglio termico con doppio vetro, apertura a vasistas, nuovi avvolgibili, nuove porte interne in legno bugnate di color ciliegio, pavimenti in marmo originali lucidati, gres porcellanato in cucina e in bagno, rivestimenti originali in ceramica a parete in cucina e in bagno, ampia doccia nuova con mosaico a parete con motivo a tesserine tonde nei toni dei colori pastello, impianto di aria condizionata. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è centralizzato con elementi radianti a pavimento. Lâ€(TM)altezza dei soffitti è di m.3,00. PREZZO: € 255.000. Possibilità di acquistare a parte unâ€(TM)autorimessa a € 20.000. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10.132.