Quadrilocale via Baroni Pier Giovanni, San Giorgio Di Piano

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 105

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

SAN GIORGIO DI PIANO (bo).ZONA CENTRALE.Nel comparto edilizio “Laghetto dei Germani“, ricco di verde con piacevole vista sul laghetto e con comodi percorsi pedonali e piste ciclabili, ottimamente servito, raggiungibili a piedi, sono presenti infrastrutture pubbliche e private (scuole, palestre, poliambulatori medici, farmacia, negozi, attività commerciali, Chiesa, ...) e trasporti pubblici sulla strada principale. In stabile di recente costruzione antisismica (anno 2006), adornato da un giardino condominiale, recintato da siepi e servito da un'area parcheggio ad uso comune e pubblico per i residenti e per gli ospiti, vendesi splendido appartamento su due livelli. Lâ€(TM)immobile è di Mq 105 comm. circa, è al piano terra e primo di una palazzina di tre piani fuori terra, dotata di ascensore con pareti esterne in cristallo e atrio dâ€(TM)ingresso elegante e signorile.Lâ€(TM)appartamento su due livelli è composto da: un ingresso, una sala con accesso a un terrazzino, una cucina abitabile, un antibagno arredabile, bagno cieco con quattro elementi (lavandino, bidet, tazza e doccia in nicchia) e attacco per la collocazione della lavatrice nel sottoscala; la scala interna rivestita in legno conduce al piano superiore con disimpegno notte, una camera matrimoniale con cabina armadio e acceso a un secondo terrazzino, un ampio bagno di piano finestrato con quattro elementi (lavandino, bidet, tazza e vasca), seconda camera da letto, un ripostiglio/armadio a muro in nicchia sul pienerottolo della scala. Completano la proprietà unâ€~ autorimessa con apertura basculante motorizzata, una cantina e un posto auto di proprietà esterno al piano terra. Lâ€~immobile si presenta in ottime condizioni, molto curato, razionale e funzionale; la particolarità dellâ€(TM)immobile è la distribuzione della zona notte con servizio al secondo livello che lo rende funzionale, esclusivo e unico rispetto agli alloggi dei piani intermedi della palazzina; inoltre, si ha la percezione di unâ€(TM)unità indipendente, distaccata rispetto al condominio. Dotazioni e finiture: pavimenti in gress in tonalità chiara montati in diagonale di fuga con battiscopa in ceramica; pavimenti in parquet â€~dussieâ€~ con battiscopa in legno; scala interna rivestita in legno; rivestimento nel bagno al piano terra in ceramica sulla tonalità del rosa antico con greche a rilievo e inserti a decoro; rivestimento nel bagno al piano superiore in mosaico; cassette incassate;sanitari sospesi; box doccia in cristallo; porte interne in legno color noce (una a scrigno a scomparsa in camera e due con scrigno esterno in cucina e cabina armadio di colore bianca);inferriate esterne di sicurezza apribili; tenda parasole, porta d'ingresso blindata; impianti certificati a norma.Predisposizione dellâ€~impianto di aria condizionata. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è autonomo, dotato di termostato e con caldaia collocata in una nicchia del terrazzino. Impianto di allarme con sensori volumetrici. PREZZO: € 218.000. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. Cell. 320-71.10.132