Quadrilocale ottimo stato, primo piano, San Canzian d'Isonzo

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 130

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Soluzione abitativa interessante per chi vuole ottenere da un acquisto non solo un alloggio dove vivere bensì anche uno spazio taverna al pianoterra, dove ospitare gli amici ed un piccolo giardino. Non ci sono interrati. Tutto è ben arieggiato e soleggiato, con finestre anche in taverna. La palazzina è modesta , ma con soli 4 enti e non ci sono spese se non per la luce scale. L'appartamento è al piano rialzato, ed è COMPLETAMENTE stato ristrutturato alcuni anni fa, con isolazione del pavimento, cappotto in alcune pareti interne, mentre ai serramenti originali è stato imposta la vetrocamera. Ottimi gli impianti idrico, elettrico e termico. Bagno nuovo grande con vasca. Soggiorno e cucina a vista in un salone unico molto luminoso, 2 camere matrimoniali con pavimento in legno, amio e comodo ripostiglio. CANNA FUMARIA nell'angolo in salotto, da incamiciare per la Vostra pellet. Al pianoterra è stata creata un'originale e fresca soluzione alternativa all' alloggio (ovviamente non abitabile, in quanto cantina), attualmente organizzata taverna, cucina con tavolo per pranzo e zona salotto, inoltre un bagno con doccia (la caldaia è in corrispondenza al piano di sopra), da vivere durante l'estate. Il giardino da la possibilità di tenere un cagnolino, o comunque di arredarlo a Vostro piacimento, in quanto di proprietà esclusiva. Anche lo scoperto condominiale è recintato. La cantina ha l'accesso di fronte al giardino, autonomo. Indicativamente questi gli spazi: Appartamento: ingresso, zona giorno con cucina in open space, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio per totali 88 mq commerciali (utili c.a. 80) + terrazzo 7 mq. Pianoterra con accesso autonomo: cantina a 2 zone, ideale per taverna, con bagno, 44 mq. commerciali, utili 39 mq. Giardino di proprietà esclusiva 88 mq, recintato. Certificazione energetica in fase di realizzazione - disponibile a breve € 103.000 Rif.027B