Quadrilocale buono stato, piano rialzato, San Canzian d'Isonzo

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 102

Box/Posto auto : Box

Appartamento al piano basso, affacciato al verde, zona invidiabile. Siamo in zona molto tranquilla e soleggiata, NON isolata e ben frequentata; ideale per amanti del silenzio, buona per corse a piedi o passeggiate all'aria aperta. Da qui si possono facilmente raggiungere Cervignano, Monfalcone, Grado, Gradisca, autostrada ed aeroporto, Trieste- siamo un po' al centro! E' un buon appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile affacciata al soggiorno, con doppio accesso da ogni ambiente al terrazzo, nel verde, anche arredabile, con buona privacy; nella zona notte il disimpegno, 2 ampie camere da letto, un grande ripostiglio, un bagno, recente e completo. Sotto il soggiorno una cantina di comoda metratura (era arredata a tavernetta) con luce ed aria naturali, e, di fronte, il garage con chiusura telecomandata, e la possibilità di parcheggiare l'auto anche all'esterno. La palazzina è composta da soli 4 enti e avvolta da un piacevole giardino curato. Le sue condizioni sono perfette, perchè sempre ben manutenuta, con il portoncino d'ingresso nuovo , ben tinteggiata, in ordine. L'appartamento è posto al piano ammezzato, con qualche scalino soltanto fino all'accesso. La porta d'ingresso ha una sbarra di sicurezza. E' anche garantito l'accesso facilitato per disabili attraverso un montascale con poltroncina, che viene lasciato con l'appartamento. Inoltre l'accesso al garage è stato completato con un basculante motorizzato e telecomando, così non servirà scendere dall'auto per poterlo aprire! I serramenti sono nuovi con vetrocamera, zanzariere, e impianto d'allarme. Il riscaldamento è di tipo autonomo, con la caldaia propria posta in cantina, da poco sono stati posizionati due split per la climatizzazione sia invernale che estiva della Panasonic, con unico motore esterno. Classe Energetica F, EPgl 174,38 Kwh/mq/anno, già emesso per riqualificazione energetica. Il certificato è ora in corso di rifacimento, in quanto le migliorie apportate hanno migliorato ulteriormente le prestazioni energetiche dell'immobile (clima con pompa di calore, serramenti nuovi). Prezzo : € 113.000 - Da vedere! Rif.021