Privato vende o affitta negozio 2 vetrine grandi C.Siracusa 200

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 100

Privato vende locale negozio di 2 vetrine grandi di più di 100 mq. in Corso Siracusa 200, (zona commerciale con moltissimo parcheggio) per cessazione attività a 220.000 Euro non trattabili, in linea con i prezzi al metro quadro per la periferia di Torino (anzi, li abbiamo poi ribassati di parecchio) ... o un poco di meno... ma in più il locale è dato con tantissime dotazioni di valore rispetto al prezzo medio che considera i locali vuoti, ottimo anche per ufficio o studio medico-dentistico, essendoci un locale confinante di altri circa 60 mq. anch'esso affittabile o acquistabile ed unibile al nostro con l'abbattimento di un muro o la creazione di una porta o passante, con il risultato di un negozio veramente grande e veramente unico, se unito al nostro locale che ha caratteristiche davvero uniche:
il locale è stato ristrutturato completamente nel 2005 con una spesa totale di più di 60.000 Euro che ha dato caratteristiche apprezzabili nell'elencazione solo parziale più sotto, tra cui la completa ri-pavimentazione del locale per tutta la sua superficie, verniciatura completa delle pareti ancora ben tenuti di cui la parte frontale è stata fatta con le terre fiorentine.
è per circa 60 mq. a livello strada completamente contro-soffittato e con tanto di rampa di ingresso e mancorrenti per disabili, mentre il resto (cioè il retro di più di 40 mq.) è sfalsato di 110 cm. più alto, unito al resto del negozio con 2 scale regolamentari e a norma ed in cui c'è anche un bagno con finestra + anti-bagno ed uno stanzino in più a parte che funge da magazzino ed era un secondo bagno che quindi è rifattibile a chi serve un secondo bagno, in più c'è anche una finestra a 2 porte che dà su cortile tranquillo e completamente messa in sicurezza ed un balcone di circa 18 mq: verandato completamente ed utilizzabile come magazzino e già fornito di scaffali ed a cui si accede con tanto di porta-inferriata di spesso ed ottimo scatolato per la sicurezza.
Compreso di Antifurto Bosch di ultima generazione con inseritore a chiave elettromagnetica e combinatore telefonico autonomo per possibilità anche di collegarsi in remoto per ascoltare dai microfoni e ben 14 sensori tra cui 2 di rottura vetri e possibilità di inserire anche solo l'antifurto perimetrale e impianto elettrico all'avanguardia con partizione dei carichi e completamente a norma con certificazioni.
Compresa predisposizione per sistema di videosorveglianza con 8 telecamere comprese anche di infra-rosso
Compreso Distributore automatico-frigo di snack e bibite capientissimo con tanto di lettore di banconote coges oltre alla gettoniera
Compreso condizionatore Mitsubishi inverter da 24000 btu
Compreso ingresso con bussola, cioè 2 porte per sicurezza comandate da apri-porta
Compresi metri e metri di vetrine oltre alle 2 vetrine espositive su strada che per conformazione della bussola di ingresso equivalgono a ben 3 vetrine, con serramenti in ferro spesso (non banale alluminio) e vetri anti-sfondamento e serrature triple e quadruple simil-banca tanto che la vetrina principale è doppia anche dall'interno, a prova di "spaccata"
Compresi metri e metri di vetrine chiudibili e scaffali e ben 3 banconi + una scrivania
Comprese ben 3 tende apribili di cui 2 tempotest ed una a capottina
riscaldamento centralizzato ma con elettrovalvole che riducono veramente al minimo i costi di riscaldamento dato che la sera nei week-end si possono spegnere anche perché i doppi serramenti oltre che aumentare la sicurezza, aumentano l'isolamento termico.

In alternativa si affitta a 1200 Euro al mese compreso le spese condominiali (a parte il riscaldamento) che fa 144 Euro al metro quadro l'anno (12 Euro AL MESE per metro quadro) , cioè molto meno della media di affitto di negozi al metro quadro per la periferia di Torino che è di (260 - 180 Euro al metro quadro l'anno), ma in più il locale è dato con tantissime dotazioni di valore rispetto al prezzo medio che considera locali vuoti. Si affitta però solo a referenziati con pagamento semestrale anticipato e 4 mesi di cauzione!
In alternativa si affitta a 1000 Euro al mese compreso le spese condominiali, ma con richiesta di pagamento di 20.000 Euro + iva con fattura, a parziale indennizzo di tutte le dotazioni che verrebbero totalmente cedute in proprietà all'inquilino, sempre con pagamento semestrale anticipato e 4 mesi di cauzione!
La posizione è in Corso di buon passaggio con elevata visibilità, essendo il Corso a quest'altezza senza contro-viali, vicino alla fermata del bus 2 ed a 200 metri dal nuovo ufficio postale di zona, con ampissimo spazio per le insegne e vengono fornite anche ben 2 insegne a bandiera e tutto l'impianto di illuminazione insegne è di ben 4 faretti a luci-led per il massimo risparmio energetico con sensori crepuscolari e timer a quadro che possono essere usati anche per lo spegnimento automatico di intere zone di prese elettriche che sono state differenziate.
Astenersi agenzie.