Pieve Ligure - Villetta Indipendente con Vista Mare

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 170

Rif: Pieve 590 (106842409) - Pieve Ligure - In POSIZIONE PANORAMICA, proponiamo in vendita una villetta totalmente indipendente, posta nelle vicinanze del Municipio di Pieve Ligure, all''inizio della strada che conduce a Pieve Alta. L''abitazione è disposta su più piani ed è così composta: al piano terreno si trova l''ingresso che immette in un ampio corridoio, eventualmente attrezzabile con armadi e guardaroba; da qui si accede al salone di 35mq in cui è stata ricavata una zona soggiorno/salotto e zona pranzo; il salone risulta estremamente luminoso avendo la caratteristica di avere due pareti completamente finestrate (con esposizione verso sud ed est) oltre ad altre finestre che consentono l''accesso alla balconata; il piano terreno è completato dalla cucina abitabile, con accesso sul giardino, e da un piccolo bagno di servizio con antibagno; dal corridoio, attraverso un''ampia scala, si accede al piano superiore, dove un ampio disimpegno (anch''esso attrezzabile con armadi e guardaroba) consente l''accesso a quattro camere da letto (due singole e due matrimoniali) e al bagno principale; il piano è completato da due balconate e da una di queste si raggiunge la grande terrazza a tetto, dell''ampiezza di oltre 60mq, da cui si può godere di una vista a 360° che abbraccia completamente il mare e la costa dal Promontorio del Monte di Portofino fino a Genova e alla Riviera di Ponente; la proprietà è circondata dal GIARDINO privato di circa 150mq ed è completata, al piano seminterrato, da tre locali (di metratura complessiva di 40mq) attualmente destinati a tavernetta, locale lavanderia e locale caldaia. La casa si presenta in discrete condizioni, tuttavia appaiono necessari diversi lavori di risistemazione generale dei locali e adeguamento degli impianti. La posizione è soleggiata e panoramica, comoda e con la possibilità di raggiungere facilmente l''Aurelia anche a piedi. Infine, è stato approvato un progetto per la realizzazione di un BOX di circa 18mq. - Classe: G - IPE: 367.49 kWh/mq annum