Piccolo albergo nella tuscia viterbese

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Tipologia : Albergo/Bar/Ristorante

Superficie (mq) : 2000

Nella Tuscia viterbese SI VENDE ALBERGO di 8 stanze oltre 2 appartamenti attigui di circa 140 mq. complessivi

Nel comune di CELLENO, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, Orvieto, ... si propone la vendita di un ALBERGO che attualmente è incardinata in una attività più complessa, comprendente un Bar, con annessa rivendita di Tabacchi, un Ristorante ed un distributore di Carburante.

Occupa uno spazio complessivo di circa 250 mq. ed è composta da 8 grandi camere, alcune con servizi, per complessivi 15/20 posti letto. Il riscaldamento e l'aria fredda vengono assicurati da condizionatori, installati nel 2015, che consentono di controllare consumi e costi.

Vi è, poi, una unità abitativa di circa 140 mq. - attualmente abitazione del proprietario - divisa in 2 appartamenti distinti, ciascuno con servizi e facilmente trasformabile, se interessa, in altre camere o in 2 suite indipendenti.

Ã^ stato redatto uno studio di fattibilità per la realizzazione dei servizi igienici nelle camere dellAlbergo che ne sono ancora sprovviste, con l'opportunità di giovarsi di finanziamenti regionali, per il miglioramento della struttura ricettiva.

sopra le camere d'albergo vi è un ulteriore piano mansardato (sottotetto), attualmente utilizzato come deposito, al quale si accede dal locale posto accanto ai bagni, ma che non risulta, però, accatastato.

L'esistenza di questo ampio spazio, attualmente utilizzato come deposito, e le recenti norme sugli ampliamenti, sino al 30% della superficie esistente, di immobili indipendenti, consentirebbero di aumentare sensibilmente l'area utilizzabile per l'attività commerciale.

Si cedono i locali e le licenze e se interessati si può concordare una vendita che comprenda anche il Bar-Tabacchi e/o il Ristorante