Piano terra di una villetta bifamiliare a 100 metri dal mare

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 120

Lâ€(TM)appartamento è ubicato al piano terra di un fabbricato costituito da due piani fuori terra e facente parte del lotto “B” di un più vasto complesso edilizio costituito da n°03 corpi di fabbrica che costituisce il condominio denominato “RESIDENCE”. Il predetto complesso edilizio è stato realizzato in base alla Licenza Edilizia n°86 rilasciata dal Comune di Guardia Piemontese in data 20.11.1973. Lâ€(TM)unità immobiliare è ubicata ad unâ€(TM)altitudine di circa m 12,00 s.l.m. e dista circa m 85,00 dalla strada S.S.18 e circa m 120,00 dal mare. Per quanto riportato nellâ€(TM)atto preliminare di compravendita il suddetto appartamento comprende 1/2 del diritto di proprietà sul locale autoclave posto sul lato nord. Le facciate esterne del fabbricato sono intonacate e tinteggiate di colore bianco ed in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno. Lâ€(TM)immobile ricade in z.t.o. “B1” - Satura - del vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.). , lo stesso risulta interamente ricadente allâ€(TM)interno della part. n°37 del foglio di mappa n°35 del Catasto Terreni del Comune di Guardia Piemontese Lâ€(TM)appartamento risulta completamente rifinito con intonaco civile e tinteggiato con colori che non uguali per tutti gli ambienti. Le pareti perimetrali esterne sono per la maggior parte interessate da umidità di risalita. La tinteggiatura del soffitto del bagno n°02 è ammalorata e pertanto da rifare. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. I pavimenti dei vari ambienti sono in gres di seconda scelta. I rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica colorata di seconda scelta. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è assente. Lâ€(TM)appartamento è privo di corpi illuminanti. Dallâ€(TM)atto preliminare di compravendita allegato agli atti di causa si legge che lâ€(TM)appartamento (interno n°06 “lotto B”) confina: (a nord) con distacco dalla proprietà Parise, vano autoclave e scala esterna di pertinenza dellâ€(TM)appartamento ubicato al piano primo; (ad ovest) con distacco dal “lotto A”; con zona recintata oltre cui vi è il muro di recinzione con la proprietà Romano-Parise e distacco dal “lotto C”. Lâ€(TM)immobile risulta allacciato alle reti idrica, fognaria ed elettrica