Palazzo / Stabile via Pola 2, Como

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 700

Stato : Da ristrutturare

Immobile disposto su tre livelli, su un terreno di circa 750 mq. che si presenta oggi con un appartamento al primo piano con sottostante laboratorio/magazzino in doppia altezza, su di un ala collegata alla seconda da un vano scala comune, dove si trovano due appartamenti gemelli da completare, con sottotetto e due cantine e due grandi vani al piano giardino, che si prestano per ricavare se non un'altro appartamento, capienti autorimesse. Complessivamente si dispone di circa 700 mq coperti di SLP, senza contare la possibilità di realizzare soppalchi nei vani in doppia altezza. Le attuali destinazioni urbanistiche previste dal nuovo P.G.T. Comunale identificano la Proprietà in Zona CV1 “Tessuto Urbano Consolidato prevalentemente residenziale da valorizzare”. Studiando un progetto che consenta di mantenere i soli muri che garantiscono distanze inferiori sui confini, si potrà anche tenere conto della potenzialità offerta dalle norme urbanistiche, che consentono un aumento volumetrico del 20% dellâ€(TM)esistente, in presenza di un nuovo progetto di riqualifica architettonica ed energetica. Completa la proprietà il comodo giardino sottostante, che ben si presta per realizzare un parcheggio per diverse autovetture. All'ingresso della proprietà si trovano le fermate dei bus cittadini, poco sotto, vicino alla Chiesa, la farmacia e uno sportello bancario e l'ufficio postale. A Sagnino e sulla piana di Tavernola sono presenti tre differenti supermercati. Per maggiori informazioni contattare il n. 031 240063