Palazzo / Stabile via Madonnina 2, Toceno

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 920

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Nel cuore di Toceno, nella splendida Valle Vigezzo, la rinomata "Valle dei Pittori", presentiamo palazzo d'epoca, ex albergo storico "Esperia". COMPOSIZIONE: Storico albergo di Toceno "Esperia", la struttura si compone di tre livelli principali più la mansarda e le cantine, per un totale di circa 920 mq. PIANO TERRA: al piano terra troviamo un ampio salone con splendidi pavimenti in marmo, che veniva utilizzato come sala da pranzo, che affaccia direttamente sul giardino. Sempre su questo piano sono presenti la cucina, la dispensa, un locale lavanderia-caldaia, una saletta più piccola con pavimento in parquet e caminetto, e altri due locali comunicanti, ospitanti una cucina e un salotto. PIANO PRIMO: salendo al primo piano troviamo le stanze degli ospiti dell'albergo e i servizi igienici. In corrispondenza del salone da pranzo è inoltre presente un ampio sottotetto. SECONDO PIANO: anche il secondo piano ospita le camere da letto e i servizi igienici. Qui troviamo inoltre un lungo balcone che percorre tutta la facciata dello stabile, dal quale si gode di una vista aperta sui monti circostanti e sui caratteristici tetti in piode delle case del centro storico. MANSARDA: la mansarda è composta da tre locali con cucina e servizi, e con ripostiglio. CANTINE: scendendo invece al piano seminterrato troviamo le cantine a volta che venivano utilizzate per far stagionare salumi e formaggi e per conservare il vino e altri alimenti. GIARDINO: a completare la proprietà è infine presente il giardino, una graziosa area verde ideale per ospitare pranzi e cene all'aperto nelle giornate estive, dov'è inoltre presente uno splendido pergolato dove cresce rigoglioso il glicine, che crea una naturale copertura e dona riparo dal sole. STATO DELL'IMMOBILE: L'Esperia è stato per molti anni in attività come albergo, ospitando moltissimi clienti. "E' stato uno dei primi posti in cui ci fosse la TV a Toceno, perciò era diventato il punto di ritrovo per tutto il paese. La sera le persone che abitavano nelle vicinanze si riunivano tutte all'Esperia, era un momento di ritrovo e di condivisione" Oggi offre numerose possibilità di ristrutturazione, sia nella sua originale natura alberghiera e ricettizia, sia eventualmente ad uso abitativo. Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia! Studio Immobiliare VCO di William Brusa Corso Moneta 30, Domodossola Corso Garibaldi 68, Verbania Intra ufficio Domodossola 331-2657566 / 338-1122072 ufficio Verbania 0323-340560 / 339-7641614 / 338-1122072 Dal lunedì al venerdì: 8:45 -12:30 / 14:30- 19:30 Sabato dalle 8:45-12:30 / 14:30-18:00 [email protected]