Palazzo / Stabile via Firenze, Nardo'

Photos

Dettagli

Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 697

Stato : Da ristrutturare

M9242 Ottima occasione per acquisire un antico edificio situato nellâ€(TM)attuale centro della città, a pochi passi dal castello degli Acquaviva (XV secolo), in una zona ben servita da ogni tipo di esercizi commerciali. Usato come tabacchificio sin dalla sua costruzione alla fine del 1800, è stato poi dismesso, e da alcuni anni viene utilizzato come deposito. Si articola su due piani per una superficie coperta complessiva di 645,00 mq: il piano terra consiste in due grandi spazi dove imponenti pilastri ancora a faccia vista, reggono bellissime volte a stella che superano in chiave i 6 metri di altezza. Il piano primo, probabilmente realizzato nel periodoLiberty, e al quale si accede con una scala dâ€(TM)epoca dalla raffinata ringhiera, ha una copertura piana ed è composto da 3 vasti locali alti 5 mq. Tale altezza, unita alla possibilità di sopraelevare, potrebbe dare luogo ad una ristrutturazione che utilizzi lâ€(TM)attuale cubatura in maniera da produrre un primo e un secondo piano di altezza contenuta come consentito dalle leggi vigenti, con un incremento di superficie calpestabile di circa mq 200,00 rispetto allâ€(TM)esistente. Dotata di una cantina interrata, la struttura è in ottime condizioni statiche ed è quasi del tutto priva di pareti interne ed impianti. Il piano terra è inoltre posto a livello stradale, e quindi senza alcun tipo di barriera architettonica. Tali caratteristiche fanno sì che, senza dover ricorrere a pesanti interventi di ristrutturazione, lâ€(TM)immobile si presti facilmente a molteplici destinazioni dâ€(TM)uso, dalla prestigiosa residenza privata multifamiliare a una raffinata struttura ricettiva o ristorativa o commerciale. Esente dallâ€(TM)obbligo di certificazione energetica.