Palazzo / Stabile via del Castello, San Gimignano

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 280

Stato : Ristrutturato

SAN GIMIGNANO â€" Casa torre di 280 mq, con giardino di 5000 mq e piscina con idromassaggio. Ideale per attività turistico-ricettiva o abitazione di pregio. Posizione panoramica, vista su San Gimignano e campagna circostante. Possibile comprare a parte ulteriore terreno fino a un ettaro, con pozzo, ideale per prodotti vinicoli di pregio. DESCRIZIONE DETTAGLIATA SAN GIMIGNANO â€" Casa torre in vendita in via esclusiva. Immersa in un contesto di straordinaria bellezza, con una vista eccezionale sullâ€(TM)intera San Gimignano, giustamente riconosciuta Patrimonio dellâ€(TM)Umanità dallâ€(TM)UNESCO; bellissime vedute anche sulla campagna circostante, tra ulivi, cipressi e colline: il meglio del paesaggio toscano. La proprietà è completamente ristrutturata, ha una superfice di circa 280 metri quadri dislocati su tre piani; è circondata da 5000 metri quadri di parco-giardino, nel quale si trova anche una piscina panoramica con idromassaggio. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La torre è stata ristrutturata pochi anni fa mantenendo intatto il sapore storico e valorizzando le qualità costruttive originali. Ã^ predisposta anche per essere suddivisa in quattro appartamenti indipendenti (soluzione ideale nel caso di una destinazione turistica). Attualmente si compone di tre ampie camere matrimoniali, due soggiorni con cucina e quattro bagni. Il restauro mescola sapientemente i materiali di costruzione tradizionali e originali (pietra, legna, cotto) allâ€(TM)eleganza di rifiniture in metallo: il risultato è un recupero di grande charme e raffinatezza, perfettamente riuscito. La piscina panoramica misura 5,5 metri per 13, è dotata di idromassaggio e scala dâ€(TM)ingresso. Nel parco-giardino non mancano aree attrezzate limitrofe alla casa per mangiare comodamente allâ€(TM)aperto, godendo delle splendide vedute che sono caratteristica comune a ogni angolo della proprietà, anche per quanto riguarda gli interni. Vi è inoltre unâ€(TM)ulteriore possibilità di acquisire ulteriore terreno per circa un ettaro; su questa parte si trova anche un pozzo di notevole portata. Il terreno sarebbe ideale anche per impiantarvi una produzione enologica di pregio, destinandolo a vigneto: la torre è situata nel cuore della zona che produce la famosa Vernaccia di San Gimignano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P346