Palazzo / Stabile via Achille Mario Dogliotti, Nardò

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 566

M9314 Complesso edilizio in ottima posizione, a soli 250 metri dal mare di Santa Maria al Bagno e centrale rispetto a Nardò e Gallipoli. Il lotto ha una superficie complessiva di mq 600 sulla quale insistono due corpi di fabbrica adiacenti, ma separati sia dalle murature indipendenti che dagli ingressi, della superficie coperta complessiva di mq 366, con aggiunte virtuali di garage e cantine nel piano interrato, cortili e terrazzi che portano la superficie commerciale a circa 566 mq. Il primo fabbricato consiste di due appartamenti al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente sia sulla via Marco Polo e comune da un grande cortile sulla via Achille Dogliotti. In corrispondenza dellâ€(TM)angolo tra le due vie, troviamo al primo piano una camera con bagno, alla quale si accede con una scala indipendente che sale dal suddetto cortile. Il secondo fabbricato, interamente su via Dogliotti, consiste di due appartamenti al piano terra e di altri due, di superficie e disposizione pressoché simili, al primo piano. I grandi spazi scoperti al piano terra fungono da area living comune e da disimpegno per le terrazze e per gli appartamenti del primo piano. I sei appartamenti hanno la superficie pressoché simile di 61 mq e sono composti da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale,camera singola e bagno; godono tutti di accesso indipendente e di cortili o balconi di uso esclusivo. Nato circa 30 anni fa in parte come casa vacanze familiare e in parte come investimento, lâ€(TM)immobile è generalmente in buono stato, a parte alcuni interventi di manutenzione straordinaria necessari per risanare parti esterne quali colonne e parapetti, e per mettere a norma gli impianti originali. Si vende a corpo unico e si presta ad essere usato con i dovuti miglioramenti nello stato attuale per affittanze brevi o lunghe, oppure, a seguito di demolizione dellâ€(TM)esistente, per dare luogo ad un nuovo intervento di tipo residenziale o commerciale. Si forniscono altri dati tecnici su richiesta. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE Superficie lotto mq 600 coperta mq 366 commerciale 566 mq 2 garage e cantine mq 380 cortili comuni 240 mq corti esclusive 153 mq 12 camere 6 bagni riscaldamento solo in via Marco Polo 42 e 44 Citofoni in ogni appartamento