Palazzo / Stabile quattro piani, ottimo stato, Vipiteno

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 394

Stato : Ristrutturato

Il particolare e veramente unico di questo stabile è che - nonostante la posizione centralissima - dispone di un giardino e di posti auto. C'è anche la possibilità di costruire un garage chiuso nel cortile interno (circa mq 144). Il palazzo stesso - ad eccezione di un magazzino nel seminterrato e del locale negozio al pianoterra - viene venduto interamente ed è composto da quattro piani. Nello scantinato si trova una cantina spaziosa per conservare il vino, una seconda cantina, una taverna perfettamente arredata, il vano caldaia ed il serbatoio. Al 1° piano (mq 158,44 lordi) Vi è un bellissimo soggiorno di mq 32,77 con bovindo, una cucina ampia con dispensa, una camera spaziosa (mq 20), un ripostiglio ed un WC. Al 2° piano (mq 166,10 lordi) Vi sono due camere da letto grandi (ciascuna di circa mq 23) ed una camera più piccola (mq 13,69), un studio, un bagno-WC finestrato, una lavanderia ed un balcone. Nella soffitta (mq 141,70) c'è un ulteriore camera ampia indivisa (mq 26) con terrazza / balcone ed un WC oltre ad una soffitta enorme di mq 71,80 maggior parte calpestabile. L'appartamento si trova in una casa storica che è stata risanata completamente e che si trova sotto la tutela delle belle arti: Facciata tardobarocca con erker, al primo piano soffitto gotico a travi, lucernario con diverse nicchie gotiche e porte con strombature ogivali. Al secondo piano si trova una stanza con soffitta a stucchi, 1830 circa. La città di Vipiteno fa parte dei borghi più belli d'Italia ("I borghi più belli d'Italia": http://tinyurl.com/sterzing); è raggiungibile comodamente in macchina (uscita autostrada a Vipiteno) o in treno (stazione di Vipiteno). La città è amata anche per la vicinanza all'Austria (15 minuti dal confine con il Tirolo del Nord) e per la quantità di impianti da sci e le zone escursionistiche (Monte Cavallo - 2 minuti, Ladurns - 12 minuti, Racines - 18 minuti). La natura intatta nelle vallate (p.e. nella Val di Vizze) ed un turismo ancora modesto rendono la regione unica ed una delle più belle e più tranquille dell'Alto Adige. Link utili: http://www.rosskopf.com/it/home.html - Monte Cavallo http://www.ladurns.it/it/ladurns/inverno/zona-sciistica-ladurns.html - Ladurns http://www.ratschings-jaufen.it/default.asp?L=1 - Racines