Palazzo / Stabile piazza dei Miracoli, Pisa

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 5000

Piano : Ultimo

Stato : Da ristrutturare

Pisa, in una tranquilla località limitrofa alla città, nelle immediate vicinanze del centro del paese di Vicarello, facilmente ed in poco tempo raggiungibile, con la comodità quindi di avere stazione ferroviaria, aeroporto, e il porto a Marina di Pisa a portata di mano. Storico ed antico borgo rurale con casa padronale e varie abitazioni, quelle dei mezzadri, oltre ai locali accessori allâ€(TM)attività agricola (stalle, fienili, magazzini ecc.). Un oasi, quasi al di fuori del tempo, custodita allâ€(TM)interno di un piccolo bosco di particolare valore ambientale e paesistico così come il piccolo giardino allâ€(TM)italiana contrapposto allâ€(TM)ingresso della villa e racchiuso da un muro di cinta. Ã^ inoltre in prossimità della S. G. C. (FI â€" PI â€" LI) che gli consente di avere un ottimo collegamento per Firenze, così come per la Versilia. In splendida posizione inoltre per raggiungere, tramite la via Emilia, câ€(TM)è solo lâ€(TM)imbarazzo della scelta, i numerosi luoghi in zona dâ€(TM)interesse sia ludico che culturale che enogastronomico: dal mare alla collina; da Castiglioncello alle terme di Casciana; dallâ€(TM)incantevole Volterra alle tenute di Bolgheri dove sgorga il Sassicaia. Il volume delle strutture esistenti di questo piccolo complesso immobiliare (completamente da ristrutturare) consiste in ca. mc. 7.400 pari ad approssimativi mq. 2.500 (gli edifici, ad eccezione della casa padronale che è di tre piani fuori terra, sono tutti di due piani con destinazione dâ€(TM)uso come civile abitazione, A2), su di una superficie di intervento di area per ca. mq. 60.000. La destinazione attualmente prevista dalla Amministrazione Comunale per questo complesso immobiliare, volendo effettuare un cambio di destinazione dâ€(TM)uso, è quella turistico ricettiva: completa di servizi ed attrezzature per unâ€(TM)offerta alberghiera completa, con ristorante, bar ed attività connesse da integrare con attrezzature per attività sportive, di spettacolo e di benessere, con un centro convegni e congressi e, comunque, tutto quanto connesso con questo tipo di attività. Concedendo, in questo caso, la possibilità di realizzare una nuova edificazione per ulteriori mc. 7.000 Un operazione immobiliare veramente interessante per un ottimo investimento, in relazione anche, nel rapporto tra la consistenza mobiliare offerta ed il prezzo richiesto, agli ampi margini di trattabilità sulla già più che congrua pretesa economica. Si precisa che lâ€(TM)indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo.