Palazzo / Stabile due piani, da ristrutturare, Monta'

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 1190

Stato : Da ristrutturare

MONTÁ: Via Primo Levi, in splendida zona residenziale di moderna espansione, tranquilla e affacciata sul verde dei campi, proponiamo in vendita interessante struttura di fabbricato libero su quattro lati in via di costruzione, elevato su due piani fuori terra, edificato su un lotto di terreno di 1.190 mq inserito in zona B1 del piano regolatore (non soggetta ad alcun vincolo paesaggistico), con cubatura disponibile di 1.190 mc. Allo stato attuale, la situazione costruttiva presenta al piano terra un locale parzialmente aperto, con altezza interna di oltre 5 metri, e al primo piano una superficie priva di tramezzi interni, ma completamente tamponata esternamente, da adibire a civile abitazione. Attorno al fabbricato si snoda unâ€(TM)area esterna di circa 900 mq, sfruttabile come giardino e/o cortile privato. Lâ€(TM)immobile racchiude un elevato potenziale commerciale dato dalla cubatura generosa e dalle molteplici possibilità di utilizzo, offrendosi come investimento ideale per unâ€(TM)impresa costruttrice che desideri pianificare un'efficace operazione commerciale. La soluzione proposta a titolo di esempio nelle planimetrie allegate prevede la realizzazione, tramite la formazione di un ulteriore solaio, di quattro unità abitative di circa 100 mq ciascuna (due al piano primo e due al piano secondo) composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto dotate di cabina armadio, doppi servizi, ripostiglio, balcone e due terrazzi. Al piano terra 230 mq di area aperta ad uso autorimessa coperta con 8 posti auto (piano pilotis). In alternativa, lâ€(TM)edificio potrebbe essere la soluzione ideale per chi deve coniugare necessità abitative e lavorative: in questo caso al primo piano potrebbero essere realizzati due appartamenti come sopra descritto e al piano terra, mantenendo intatta lâ€(TM)attuale altezza del solaio, si potrebbe disporre di unâ€(TM)area artigianale composta da un locale chiuso di 100 mq, affiancato da uno spazio aperto coperto di ulteriori 130 mq. Opportunità interessante anche perché si valutano permute parziali, ipotesi di cambio camere e pagamenti personalizzati. La proprietà è inoltre in condizione di fornire consulenza e assistenza tecnica a livello di progettazione, direzione lavori e sicurezza, così come di seguire la realizzazione di impianti termoidraulici. Ulteriori informazioni in ufficio.