Ottimo affare! centro storico vendesi causa trasferimento

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 135

Piano : 3

Ascensore : No

Privato vende, in palazzo d'epoca, ampio e luminoso quadrilocale di 135 mq

Lo stabile è ubicato in via Lincoln e lâ€(TM)appartamento, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore (ma con ampia possibilità di realizzo), è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti fra loro e con ingresso in comune:
Unità A â€" Si apre da un lato alla vista del Monte Pellegrino mentre dallâ€(TM)altro affaccia sulla via Lincoln e da qui gode di vista mare. Cucina abitabile a parte, questa unità si caratterizza come un ampio loft open-space di 65 mq di superficie utile netta, con zona notte e bagno su ampio soppalco.
Unità B â€" Questa unità affaccia invece sull'ampio cortile interno condominiale e, sul lato opposto, si apre anchâ€(TM)essa alla vista del Monte Pellegrino. Qui la suddivisione interna è quella classica ovvero in più vani (sala da pranzo, corridoio, cucinotto, bagno e camera da letto soppalcata), e copre una superficie utile netta di 50 mq. In questa unità, come illustrato nella sezione, è possibile la realizzazione di un ampio terrazzo su parte della copertura.

Entrambe le unità immobiliari sono state ristrutturate da poco più di dieci anni, inclusi gli impianti. I solai sono stati interamente rifatti per cui dal punto di vista strutturale lâ€(TM)immobile ha recuperato lâ€(TM)originaria efficienza. Il corpo di intonaco è stato anchâ€(TM)esso interamente ripristinato. Le pavimentazioni sono in parte quelle originarie e per il resto sono stati utilizzati grès porcellanato e parquet. Gli infissi sono quelli originari dellâ€(TM)epoca. Entrambi gli appartamenti necessiterebbero di una ripresa superficiale delle pareti con relativa tinteggiatura e di qualche altra ripresa qua e là. In generale lâ€(TM)immobile si presenta in buono stato ed è attualmente adibito a struttura ricettiva.

Nota caratteristica dell'appartamento è la FLESSIBILITÀ:
- entrambe le unità possono essere facilmente affittate a turisti, professionisti, lavoratori, coppie ecc.
- un'unità immobiliare può essere affittata e l'altra adibita a propria abitazione
- un'unità immobiliare può essere adibita a propria abitazione e l'altra può essere adibita a ufficio, studio, laboratorio ecc.
- Le due unità possono, con un minimo intervento, essere accorpate tra loro dando luogo ad un unico grande appartamento, così come allo stato originario.

La zona è servitissima dai trasporti* e ricca di servizi. Siamo in Centro Storico, immersi nelle bellezze artistiche del capoluogo, serviti dai grandi mercati storici e a due passi dai centri universitari, dalla movida notturna e dal mare.

* Trasporti nelle immediate vicinanze: Stazione Centrale dei Treni, Terminal del Tram, Terminal dei Pullmans per l'intera Regione, Terminal dei Pullmans da e per l'Aeroporto, fermata sotto casa della linea Bus per il Porto (139) nonché Capolinea delle principali linee di autobus cittadini e Parcheggio Taxi.