Negozio / Ufficio - Spinetta Marengo

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 65

Prezzo trattabile.
65 metri quadrati, ottimi per aprire un bar molto carino e completo di tutto, oppure un negozio di scarpe, pelletteria, da parrucchiera o centro estetico, ufficio, agenzia e tanto altro, senza troppe spese. IMU agevolato e spese condominiali nella norma.

Non pagando nessun canone di affitto e nessuna gestione, puoi aprire la tua attività senza sforzo e ne diventi subito Padrone.
Se anche dovessi chiudere l'attività puoi affittare i muri e con meno del canone di affitto ti paghi la rata del mutuo. (praticamente si ripaga da solo)

Il locale è situato a Spinetta Marengo, nella principale Via Genova, in posizione centralissima, con grande passaggio e affluenza di pubblico, ottimamente servito dai mezzi pubblici di trasporto, con fermata subito adiacente.

Massima protezione da eventuali tentativi di intrusione e vetrate antisfondamento.
Locale predisposto all'installazione dell'impianto di allarme con fili di collegamento già preesistenti. (bisogna solamente apporre i sensori, la Sirena e la centralina).

Internamente i locali si presentano con una zona adibita ai rapporti col pubblico, un retro negozio, un ripostiglio di dimensioni utili per adibirlo come archivio o piccolo magazzino, un bagno con antibagno e due uscire posteriori, (una dotata di inferriare che da sul cortile condominiale e un portoncino blindato che affaccia sulle scale condominiali).

Il locale è già dotato di Climatizzazione idonea, Pompa di calore per il riscaldamento e Certificazione energetica.

Ottimo investimento!
Praticamente si compra con meno di quanto si spenderebbe a prenderlo in affitto.