Negozio in Vendita - Trivigliano (Frosinone)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 1090

POSIZIONE Trivigliano, S.S.155 per Fiuggi - Importante strada di collegamento. Ottima visibilità - Proprietà fronte strada. A pochi chilometri da Fiuggi. DESCRIZIONE Struttura commerciale (cat.D/8) di c.a. 1.090 mq su due livelli, oltre terrazzo privato di c.a. 65 mq al piano primo. La proprietà è composta da open space con ala uffici e bagni al p.terra per un totale di c.a. 610 mq ed open space con predisposizione zona cucina, servizi e dispensa/locale tecnico al p.1 per un totale di c.a. 480 mq, oltre terrazzo. Al piano primo è presente una bellissima vetrata perimetrale, che garantisce un'ottima luminosità e panoramicità. Locale al piano terra h 5,10 mt - Ala uffici/servizi al piano terra h 3,60 mt. Locale al piano primo h 3,10 mt. I due livelli sono collegati internamente mediante scala già esistente. Ciascun piano è servito anche da ingresso indipendente. Completa la proprietà ampissima area parcheggio completamente recintata. STATO E FINITURE Struttura logica e funzionale, edificata nei primi anni 2000. Il piano terra internamente può essere modulato in base alle proprie esigenze - Da rifinire l'area riservata ai servizi. Pavimentazione industriale con rete elettrosaldata. Trave fondi predisposte per carichi di sopraelevazione. Porta tecnica. Il piano primo ad oggi si presenta in buono stato di manutenzione - Nel tempo sono stati effettuati vari interventi. E' necessaria una rigenerazione dei servizi. Sono presenti impianto antincendio, uscita di sicurezza ed impianto di allarme. L'intera proprietà ad oggi necessita di interventi di finitura/ultimazione, inerenti l'impianto elettrico e climatizzazione. Servita da acqua diretta, oltre autoclave. Allaccio in fogna. SPAZI ESTERNI Terreno di c.a. 4.500 mq a servizio dell'intera struttura, con accesso da strada principale, destinabile anche ad area parcheggio. UTILIZZO E POTENZIALITA' Possibilità di acquistare separatamente i due piani/locali a Euro 400.000,00 ciascuno. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.