Negozio in Vendita - Olmo al Brembo (Bergamo)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 1134

Rif: IT000000000000 - Edificio che si eleva per due piani fuori terra e un interrato. La proprietà immobiliare si compone da un ampio cortile pertinenziale completamente recintato dove allâ€(TM)interno è edificato un box auto. Gli accessi allâ€(TM)edificio sono due, il primo non compreso nella recinzione e accessibile attraverso un portico con rampa di scale quasi interamente rivestita in pietra, il secondo costituisce lâ€(TM)accesso carraio allâ€(TM)area di pertinenza recintata dove è presente ulteriore porta di accesso alla rampa di scala che collega il piano terra ai restanti due. Infine è presente unâ€(TM)ulteriore rampa di scale, posizionata posteriormente allâ€(TM)ingresso, che garantisce lâ€(TM)esclusivo ingresso al LT posto al piano interrato. La pianta dellâ€(TM)edificio ha una forma regolare con muratura portante e copertura in legno a doppia falda. Le facciate dellâ€(TM)edificio sono costituite da una zoccolatura di circa 60 cm con rivestimento in pietra, parti angolari dellâ€(TM)edificio rivestite in pietra fino alla copertura e le restanti parti delle facciate sono normalmente intonacate. Le finestre sono posizione regolarmente nei tra i due piani fuori terra e nei locali al primo piano sono presenti tre balconi in tre diverse facciate. Lâ€(TM)immobile, fino a pochi mesi fa, era utilizzato come filiale bancaria: al primo piano era inserita la filiale, la zona di ricevimento della Clientela e il locale bancomat; i locali al piano primo erano utilizzati come archivio e deposito; al piano interrato, oltre al locale tecnico ospitante la caldaia, erano presenti dei locali anchâ€(TM)essi usati come deposito. Le condizioni manutentive del piano terra sono ottime in quanto i locali sono stati recentemente ristrutturati; le caratteristiche dei locali sono: pavimentazione con fasce in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, pareti divisorie con telaio alluminio e pannelli in plastica, tapparelle in legno con grate in ferro, muri normalmente tinteggiati. Da un punto di vista impiantistico sono presenti dei radiatori in ghisa con caldaia di alimentazione sostituita nel 2014, quadro elettrico di nuova installazione, corpi illuminanti con neon. I locali al piano primo non sono stati ristrutturati recentemente e per questo non sono in buonissime condizioni manutentive. Lâ€(TM)ingresso a questi locali avviene attraverso due porte REI in quanto i locali erano utilizzati come archivio cartaceo. Le caratteristiche dei materiali presenti sono: pavimentazione in alcune stanze con graniglie di marmo ed in altre con parquet, divisori in muratura, muri normalmente tinteggiati, infissi in legno con vetro semplice, tapparelle in legno. Sono presenti dei radiatori in ghisa anchâ€(TM)essi alimentati dalla caldaia presente nel piano seminterrato. Il piano interrato appare non utilizzato da tempo e in scadenti condizioni manutentive. La pavimentazione è del tipo industriale e alcuni locali hanno delle piccole finestre in sommità che danno sul piano strada. Sono presenti dei radiatori alimentan