Negozio in Vendita - Cremona (Cremona)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 280

A ridosso del centro storico, adiacenze piazza Risorgimento (porta Milano), nel quartiere S. Ambrogio, in ottima posizione commerciale (piazzetta con parcheggio fronte edicola di via Filzi), ampio spazio commerciale (ex spaccio Negroni) di mq.280 totali, costituito da: negozio con n°2 occhi di vetrina (mq.113 circa, composto da un unico locale openspace, altezza interna mt.3.80); locale ad uso magazzino/deposito (mq.117 circa, con spogliatoio e servizio igienico, altezza interna mt.3.45); retro negozio (mq.50 circa ad uso locale cantina, altezza interna mt.2.75). Il negozio ha accesso pedonale e carraio dalla pubblica via Filzi: quello per la clientela sul fronte ed uno di servizio sul fianco. Il magazzino ed il retro hanno la possibilità di facile accesso carraio per operazioni di carico e scarico. Buone condizioni generali di manutenzione, finiture in parte tipiche dell'epoca di costruzione ed in parte successive ad una ristrutturazione. Riscaldamento autonomo con termoconvettori. Classe energetica "G" - EPh 86,80 kWh/mq. a. Ottimo anche per investimento (con potenziale resa annua del 7-8 %). Eventualmente attrezzato per spaccio alimentare. Richiesta € 155.000,oo