Negozio in asta - San Giovanni Lupatoto (Verona)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 936

Oggetto della presente vendita è un fabbricato ad uso produttivo, adibito a ristorazione, sito in San Giovanni di Lupatoto (VR), in via Cà Nova Zampieri 31, più precisamente ad 1 km dal centro abitato. Situato in zona artigianale compresa fra il paese e lâ€(TM)autostrada, inserito in una buona zona a livello di servizi, vicinissimo al Centro Commerciale “Verona Uno” e nei pressi dello snodo autostradale con lâ€(TM)incrocio tra Torino-Trieste e Modena-Brennero e lâ€(TM)aeroporto di Verona.Lâ€(TM)edificio è di tipologia industriale, con forma rettangolare. Internamente è composto da un ingresso separato da una parete in vetrocemento, servizi igienici, un ampio vano adibito a ristorazione self-service, zona lavaggio, bagno, un secondo ampio vano adibito a confezionamento pasti, uno adibito a cucina, un locale per lo scarico di materie prime e carico di cibi pronti, una zona per celle frigorifere. Sopra le celle frigorifere è stato creato un soppalco.Tramite una scala interna posta in fondo al fabbricato si accede al piano primo, dovâ€(TM)è collocata una mensa, spogliatoi e servizi igienici divisi tra uomini e donne accessibili solo dal personale. Al piano terra in corrispondenza dei locali ad uso del personale, è posto un portico aperto. Parte dello spogliatoio al piano primo insiste su un sedime di altra proprietà.La struttura è con pilastri in calcestruzzo armato prefabbricato, internamente si presenta ribassato con contro soffittature o cappe di aspirazione, i muri presentano numerose crepe in corrispondenza delle giunzioni. La pavimentazione è in ceramica antisdrucciolo in tutti i locali, le pareti sono tinteggiate e in alcune zone in ceramica.Esternamente sul fronte è presente un parcheggio con autobloccanti, per 15 posti auto, la facciata principale è rivestita in piastrelle di color grigio e salmone con infissi in alluminio laccati, sul lato destro troviamo un volume tecnico contenente la centrale termica.Lâ€(TM)impiantistica generale è priva di certificazioni di conformità. Presente inoltre lâ€(TM)impianto di allarme.Attualmente lâ€(TM)immobile risulta libero da persone e cose.