Negozio in asta - Modena (Modena)

Photos

Dettagli

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 193

Oggetto della presente vendita è un negozio al piano terra di un complesso immobiliare ad uso negozi, laboratori artigiani, uffici e abitazioni posto a Modena (MO) quartiere Sacca in angolo tra via Gerosa e Strada Nazionale del Canaletto Sud. Lâ€(TM)immobile risulta inserito allâ€(TM)interno di zona semi-periferica completamente urbanizzata, ai margini del nucleo abitativo cittadino e di facile accesso dalla Tangenziale Nord (uscita n°9).Il complesso si eleva su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato, le aree esterne non sono perimetrate da recinzione infatti lâ€(TM)accesso è diretto attraverso percorsi pedonali che si sviluppano attorno allâ€(TM)edificio dove trovano posto ampie zone di parcheggio. Lâ€(TM)edificio presenta caratteristiche costruttive di recente fattezza con facciate in mattoni faccia a vista su tutti i piani, ad eccezione del piano terra dove sono presenti numerosi parti vetrate e con rivestimento murale realizzato con pannelli di cemento di colore chiaro.L'unità immobiliare in vendita è posta allâ€(TM)angolo delle due strade, richiamando la conformazione dell'edificio con spazio vetrina di forma circolare. Questo si compone di un unico ampio vano con alcuni pilastri interni e di unâ€(TM)appendice posto sul retro dedicata ai locali di servizio nella quale trovano posto un disimpegno e tre servizi igienici ciechi con aerazione forzata. Ogni bagno dispone di lavandino e water inoltre uno di questi è dotato di doccia e sanitari idonei ad essere utilizzati da portatori di handicap. Lâ€(TM)unità è dotata di doppio ingresso posto sulla Strada Canaletto e su via Generosa, pavimentazioni interne in gres montato in diagonale, impianto di riscaldamento con ventilconvettori e impianto elettrico sottotraccia.N.B: Nell'atto di acquisto si rileva la limitazione nellâ€(TM)utilizzo del locale, riferibile ad alcune destinazioni specifiche: queste riguardano principalmente attività di ristorazione o comunque tutte quelle attività in cui la somministrazione di alimenti e/o bevande prevede la permanenza di avventori.Lo stato di conservazione generale dellâ€(TM)immobile risulta discreto ma sono presenti fessure di assestamento in due tamponature interne.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.