Negozio in Affitto - Urago d'Oglio (Brescia)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 250

Piano : 1

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Lo spazio commerciale che proponiamo in locazione ha una superficie di circa 250 metri quadrati, sviluppati al primo ed ultimo piano di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'edificio sorge al confine nord est del paese, direttamente affacciato sulla strada statale 11 Padana Superiore che collega la località di Urago d'Oglio alla vicina provincia di Bergamo e successivamente a quella di Milano. La soluzione commerciale che proponiamo è servita da un grande parcheggio di proprietà che consente l'insediamento di svariate tipologie di attività. Una comoda scala conduce allo spazio, che si sviluppa su pianta rettangolare e regolare. Tutta la superficie esterna è contornata da un balcone, che nella parte fronte strada è di media ampiezza, rendendolo sfruttabile come terrazzo durante la bella stagione. Internamente il locale presenta una pavimentazione piastrellata con mattonelle di materiale ceramico, tipiche dell'epoca di costruzione dello stabile. Nella parte finale della pianta, sono disponibili un servizio igienico ed una stanza ampia che un tempo era adibita a cucina del ristorante che utilizzava l'edificio. Allo stato attuale, l'immobile necessita di una parziale risistemazione. Gli impianti esistenti sono da ultimare od ampliare, secondo le esigenze del nuovo utilizzatore. Anche la pavimentazione abbisogna di ultimazione nella porzione di superficie che era occupata dal bancone bar del ristorante, che attualmente presenta un fondo in cemento grezzo. I servizi igienici sono doppi con antibagno, realizzati nel periodo di costruzione dell'immobile. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento della costruzione è dominante, visibile a grande distanza, sulla strada statale che collega le provincie di Brescia e Bergamo. L'immobile si trova nelle immediatezze di una grande rotatoria che smista il traffico verso le quattro direttrici cardinali. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale di Ponte Oglio dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.