MODENA - SAN DAMASO: Appartamento

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 700

Piano : 2

Stato : Nuovo

Box/Posto auto : Box

Vendita a corpo di due appartamenti A + B (possibilità di vendita singolarmente solo di quello non arredato B) in prestigioso borgo "villa buoanafonte casa delle 100 finestre" a San Damaso di Modena.
ENTRAMBI SITI NELLA VILLA PADRONALE CENTRALE AL SECONDO PIANO + MANSARDA E SOLAIO AL PIANO 3 SOTTOTETTO + 3 garages doppi da m 10x3 interrati. Tipologia A :Mq 330 circa, secondo piano con ascensore + mansarda abitabile cosi'' composto:
Ingresso con sala musica, studio con scrivania, libreria e sedie tecniche, ampia sala di 75 mq affrescata con camino Focus a gas e angolo bar, cucina arredata Boffi e bagno giorno di design con antibagno e dispensa. Disimpegno notte con 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, quello padronale con idromassaggio KOS MIAMI da 4 posti e cromoterapia. Getti acqua a soffitto. Scala in acciaio e vetro elicoidale per la mansarda. Mansarda con sala relax, raffrescata e riscaldata con fancoil invisibili. Ampio divano, tavolo ovale con 8 sedie, bagno con bagnoturco e cromoterapia, lavanderia e stenditoio e solaio.
Domotica avanzata Crestron e touch a nel a muro, con gestione luci, clima, scuri elettrici, allarme, telecamere, scenari, audio con casse e video in tutta la casa. Prese e interruttori computerizzati MERTEN. Cablaggio di rete in ogni punto tv, matrice HDMI e audio digitale ovunque, ogni stanza ha casse musica e dolby D&W. Faretti tutti al led, dimmerati e alcuni RGB per scenari luminosi d''effetto. 5 TV Led, DVD, Apple tv, matrice HDMI, decoder e sky, internet wifi con 3 access point. Possibilità di pilotare l''intera casa anche da apple, iphone e ipad e imac e macbook e anche da pc windows. Pareti sala affrescate ripristinate Tutto l''appartamento è spatolato veneziano. Legni pregiati , mosaico con oro bianco bisazza, pietre naturali o resina nei vari bagni. Sensori luce automatica e musica. Angolo bar a scomparsa con cantine e macchina ghiaccio e caffè''. Tutti elettrodomestici Miele e Gaggenau.
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata invisibile e computerizzata in domotica, antifurto con allarme e finestre allarmate.
Lucernari allarmati. Telecamere a infrarosso.
tipologia B :
Mq 370 circa, secondo piano con ascensore + SOLAIO INDIPENDENTE AL TERZO PIANO con lavatoio e stenditoio e vano tecnico.

Composto da due appartamenti (grande e mini) uniti nel reparto notte ma con due ingressi indipendenti volendo su unico atrio isolato e di proprietà esclusiva
- App. grande: Ingresso con ampia sala con camino Focus a gas,

cucina abitabile con dispensa grande, arredata Boffi e bagno giorno di design, Disimpegno notte con 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, quello padronale con idromassaggio stark. - Classe Energetica: C (DL 192/2005) - Rif.: luss1 - Agenzia: Dema & Col Srls