Masseria in Puglia per Agriturismo

Photos

Dettagli

Tipologia : Altro residenziale

Numero Locali : 1

La vendita della masseria e' riservata a trattative dirette con il proprietario senza alcuna intermediazione.

SCHEDA RIASSUNTIVA
Superficie fondiaria complessiva (catastale) = 58.041 mq
- superficie corte rurale + fabbricati = 4.465 mq

Consistenza dei fabbricati:
- fabbricato piano terra:
a) residenza (203 mq) :
ingresso, wc, salone, tavernetta, n° 2 camere, vano scala, ripostigli
b) residenza foresteria (85mq) : n° 3 camere, wc)
- fabbricato: primo piano:
c) residenza (194mq) : n° 6 camere, n° 3 wc
- fabbricato: piano terra:
d) depositi, magazzini, ecc. (182mq)
e) portico, tettoia in legno (67mq)

Totale superficie coperta residenziale = 482 mq
Totale superficie coperta non residenziale= 249 mq
Totale superficie coperta = 731 mq

Tutto il complesso rurale è completamente ristrutturato, compresi tutti gli impianti, per cui è perfettamente abitabile, sia in estate che in inverno; in particolare esistono e sono perfettamente funzionanti:
- l'impianto elettrico luce + f.m., interno ed esterno, completo di illuminazione di emergenza e linea di terra;
- l'impianto di protezione da scariche atmosferiche,a gabbia di faraday, con anello di terra e puntazze di dispersione;
- l'impianto idrico con 2 autoclavi, interna ed esterna, con prelievo da antico pozzo sorgivo freatico di grande capienza, e la rete fognante con raccolta liquami in vasca settica stagna della capienza di circa 24 mc;
- l'impianto di riscaldamento con funzionamento automatico a tre zone (cronotermostato), con generatore alimentato a gasolio, completo di boyler acqua calda per usi igienico-sanitari.

Con deliberazione del C.C. (n° 47/27.06.2005) del comune di Castellaneta, è stato approvato il progetto di trasformazione del fabbricato rurale esistente in attività turistico-ricettive, di ristoro, di svago.
Le principali attività previste nel progetto approvato sono:
- di ristoro, per un totale sino a 100 coperti;
- attività di ricezione con il sistema bed & breakfast per n° 10 p.l..
- di svago all'aperto, mediante un campo di mingolf a 18 buche, ampi parcheggi, club-house;

Consistenza dei terreni:
- superficie complessiva dei terreni (catastale) = 58.041 mq
- uliveto irriguo (circa 2 ha), con circa 350 piante di ulivo, tutte produttive;
- seminativo (circa 3 ha);
- pozzo artesiano con impianto irrigazione terreni, diametro 300 mm, portata 11 l/s, prof. 110 m;

Per ulteriori informazioni, visione dell'immobile e trattativa rivolgersi direttamente alla proprietà (3384972471). NO AGENZIE O INTERMEDIARI.