Magliano in Toscana: Casale / Rustico / Casa Colonica/ Cascina Oltre 5

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1200

Casale / Rustico / Casa Colonica/ Cascina di classe energetica G con ipe 175.00 kwh/mq. Azienda agricola vicino al mare. Bellissimo panorama. Azienda agricola composta da fabbricati per un totale di circa 1.200 mq; terreni 73 ettari, tra cui vigneto DOC di Morellino di Scansano e oliveto. Sala ristorante, piscina, sauna, parcheggio. Impianto fotovoltaico di 46 kw. Azienda agricola nella zona di Magliano in Toscana, posta in una bellissima posizione dominante, con vista che si estende fino al mare. L'azienda agricola Ã? composta da diversi fabbricati: 1) Fabbricato rurale principale, di circa 440 mq. di cui una parte adibito a agriturismo e una parte ad abitazione principale; 2) Fabbricato di circa 116 mq. 3) Fabbricato di mq. 190 dove si trova la sala ristorante, la cucina e l'abitazione dei custodi; 4) Fabbricato di circa mq 116. 5) Fabbricato destinato ad agriturismo per un totale di 325 mq. Per un totale di 17 camere da letto e 33 posti letto. Inoltre vi Ã? un fabbricato per la rimessa attrezzi di 180 mq di cui 30 destinati a magazzino e 150 destinati a tettoia. Alcuni spazi sono stati attrezzati come spazio benessere con sauna e sala massaggi; piscina in una bella posizione con vista dominante. 9,7 ettari dei terreni sono coltivati a vigneto DOC di Morellino di Scansano e 4,6 ettari a oliveto. Il resto dei terreni sono 32,6 ettari di seminativo e 24,1 ettari di bosco. L'azienda ha un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sufficientemente potente da fornire tutta l'energia necessaria all'azienda a costo zero. L'accesso alla proprietà Ã? facile, siamo vicini al paese di Magliano in Toscana e vicinissimi alle coste, che si possono raggiungere facilmente in meno di 30 minuti. Distanze: Magliano 4 km, Mar Tirreno a 13 km, Argentario 25 km, Scansano 20 km, Grosseto 27 km, Siena 100 km, Areoporto Roma 150 km, Firenze 170 km, Areoporto di Pisa 185 km. Prezzo richiesto: euro 4.500.000. Per ulteriori informazioni: 3356065058 - www.tuscanary.it - riferimento rr235 [Codice Web: 53513304]