Magazzino in Vendita - Mornago (Varese)

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Tipologia : Capannoni/Magazzini

Superficie (mq) : 4246

La porzione che proponiamo in vendita misura 4.426 mq ca di cui circa oltre 3,700 mq di capannone / deposito oltre a locali accessori per 344 mq e una banchina di carico di oltre 350 mq con alcune ribalte già attrezzate. Trattasi della prima frazione di capannone , all'entrata di un grande complesso industriale di oltre 20.000 mq di slp, su una superficie fondiaria di ca. 39.000 mq, situato a Mornago (VA), fronte strada provinciale SP 17, a 4 km dallâ€(TM)imbocco autostradale di Sesto Calende della A26, e 15 km dallâ€(TM)aeroporto della Malpensa. La struttura globale dellâ€(TM)immobile è rialzata rispetto al piano strada. La porzione in oggetto ha una altezza interna di 6,4 mt ed era destinata ad uso magazzino , da cui ha ereditato quindi la dotazione impiantistica sufficientemente completa oltre a le scaffalature ancora esistenti. Risulta in ottimo stato manutentivo generale e fruisce di una banchina esterna coperta di carico con dotazione di ribalte , attrezzate sul lato nord dove l'immobile ha un grande piazzale di manovra con una seconda entrata carraia . L'immobile ha un impianto di allarme interno oltre che un perimetrale esterno su tutto l'anello della struttura . La luce azzurra delle foto relative deriva dalla luce filtrata dai lucernari attualmente esistenti a protezione del prodotto stoccato. Ogni porzione oggetto del frazionamento può essere unita con le altre adiacenti per slp che si possono assommare fra loro. in particolare anche la porzione limitrofa che ha le stesse caratteristiche e allestimento per l'uso a deposito / magazzino misura ca 3,200 mq; il complesso industriale fruisce di una ottima viabilità interna anche grazie a tre accessi carrai e agli ampi piazzali. Tutto il complesso immobiliare risulta in buono stato manutentivo, e ha in dotazione un impianto di depurazione chimico eventualmente riattivabile all'utilizzo. La condizioni economiche di vendita sono particolarmente incentivanti e rendono la proposta di grande interesse. Possibilità di locazione solo per lâ€(TM)intero complesso. Per maggiori informazioni su questo immobile chiamare Dott Alberto Bernasconi al +39 3316207687