Loft / Open Space via Vicinale San Donato 86, Napoli

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Tipologia : Loft/Openspace

Superficie (mq) : 285

Stato : Da ristrutturare

Ampio e luminoso appartamento open space con giardino privato in centro di pianura proponiamo in vendita spazioso appartamento open space, posizionato  in centro di pianura, a napoli. lâ€(TM)immobile di circa 250 mq interni e 350 mq esterni  si trova nel parco verde â€" complesso residenziale più prestigioso di pianura, dotato di vigilanza e portineria. l'appartamento è collocato all'interno del parco verde,  in piano rialzato, in corrispondenza angolare rispetto allo stabile e dispone di due accessi: il primo tramite portone del palazzo, il secondo tramite ingresso  privato, passando per ampio giardino di proprietà. nel giardino troviamo alberi di pregio tra cui un ulivo antico di notevole statura e bellezza, curato e addobbato come tutto il resto del territorio di pertinenza dellâ€(TM)immobile. il giardino si presenta pavimentato, piantumato e molto curato, circondato dalla siepe e recinzione, dotato di vasto prato e comodo accesso. tutto ciò conferisce all'immobile massima privacy e sicurezza, all'esterno si possono installare gazebo o altri elementi rimovibili, comodi per la vita e svago di famiglia. il balcone è dotato di una veranda in vetrate destinata ad uso ripostiglio, completamente in regola dal punto di vista urbanistico. lâ€(TM)appartamento è composto come segue:  ingresso, ampio spazio attualmente open space con 5 luci tra finestre e uscite sul balcone e di conseguenza nel giardino. come già descritto,  lâ€(TM)immobile è circondato di ampie balconate ed è dotato inoltre di un vasto spazio sottostante di proprietà, comodo per collocare attrezzi, piante, oppure per creare una zona privata e protetta per i cani. lâ€(TM)appartamento in vendita è una delle case più belle di pianura grazie alla sua posizione privilegiata nel contesto del parco verde, condominio più prestigioso della zona. il complesso residenziale si trova nelle vicinanze dei principali mezzi di trasporto locali: 500 mt dalla fermata trencia e dalle fermate autobus di varie destinazioni. le scuole si trovano a 200 mt dalla casa, la farmacia a 50 mt, la posta a 300 mt, i due supermercati si trovano direttamente in via san donato,  gli edifici circostanti sono rinnovati, curati ed abitati dalle persone tranquille e distinte. lâ€(TM)immobile, attualmente accatastato a/10, è conforme alle normative urbanistiche vigenti. categoria catastale e destinazione dâ€(TM)uso abitazione saranno ripristinate dal proprietario in quanto originalmente lâ€(TM)immobile in vendita è stato soggetto alla variazione ed era diventato studio/ufficio privato. classe energetica g, consumo annuo  in attesa di attestazione. lâ€(TM)unità immobiliare in vendita si propone anche come ufficio/studio privato così come è accatastato attualmente (a/10).