Loft / Open Space, ottimo stato, piano terra, Roma

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Tipologia : Loft/Openspace

Superficie (mq) : 606

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Proponiamo in Vendita al confine tra il comune di Roma e il comune di ALBANO LAZIALE un esclusivo LOFT di circa 606 mq realizzato all'interno di un immobile industriale che è stato trasformato in una residenza unica nel suo genere. La parte residenziale, in classe energetica A+, è costituita: da un grande e luminosissimo soggiorno con termo camino e con ascensore per accesso al piano superiore, una cucina doppia con dispensa e climatizzazione autonoma, una camera da letto, un grande bagno con doccia, un disimpegno e uno spazio dove è possibile realizzare una SPA con vasca idromassaggio, sauna, area relax, ecc. Al piano primo troviamo: una grande camera da letto con vetrate e bagno in camera, giardino d'inverno, grande guardaroba con salottino e scarpiera, un salotto con scrittorio e un terrazzo da circa 60 mq. tutta la superficie interna residenziale è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, deumidificazione e infissi in alluminio smaltato con triplo vetro camera. Completano la proprietà un box di circa 60 mq climatizzato, un giardino di 1540 mq nel quale è possibile realizzare una piscina, cancelli carrabili con doppia entrata. Gli impianti tecnologici, che rendo questo immobile completamente autonomo, consistono in un doppio sistema di climatizzazione, un impianto fotovoltaico da 43 kw/h, che produce un reddito annuo di circa 10.000,00 euro, un sistema di potabilizzazione dell'acqua, un gruppo di continuità a gasolio, e sistema di video sorveglianza con centrale di controllo con più di cento telecamere. Insieme alla superficie residenziale viene ceduta una superficie industriale adiacente da 996 mq che include soppalchi per 200 mq, un ufficio di circa 50 mq, una tettoia di circa 200 mq e una area esterna dotata di cancello carrabile da 10 mt di circa 850 mq dove è possibile realizzare altri due loft. Il prezzo richiesto è trattabile.