Locali e merciali situato a Magenta di 235 mq - Rif LNG008

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 235

Magenta (MI) via B. Cavallari 21 Posizionati in zona di forte passaggio con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita n. 2 negozi dotati di ampie vetrine antisfondamento di circa mq. 118 cad. completamente ristrutturati e ciascuno composto da 3 ampi vani oltre servizi, cortile comune e n. 2 ampi box auto. Le unità immobiliari sono dotata di impiantistica a norma, aria condizionata, impianto di antifurto e inferiate. La presente proprietà non è soggetta al pagamento delle spese condominiali e viene proposta in vendita, ad uso investimento, al prezzo di euro 350.000,00 . I negozi sono entrambi affittati ad inquilini con attività stabili e consolidate che corrispondono puntualmente un canone complessivo di euro 25.500,00 all'anno (rendimento circa 7,5 % annuo) . I negozi possono essere venduti anche singolarmente: Il primo a euro 185.000,00 con inclusi nel prezzo i 2 box e con contratto di locazione a "clinica veterinaria" di euro 13.500,00; Il secondo a euro 165.000,00 (no box) con contratto di locazione a "parrucchiera per signora" di euro 12.500,00; Per ulteriori informazioni: UNICA IMMOBILIARE S.A.S 0297293502
Classe energetica:G
Epi:99.30 kWh/m³