LIVORNO - VENEZIA: Attività commerciale

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 220

VENEZIA, nel quartiere più caratteristico della città, in contesto particolare, proponiamo attività commerciale decennale di ristorazione, pub e pizzeria, cedesi solo per raggiunto limite di età degli attuali gestori, ottimo fatturato dimostrabile, per una superficie di circa 220 mq, con deroga edilizia per l'altezza, composto da ampia sala di circa 160 mq con 80/90 posti a sedere disponibili di media, e di circa 60 mq di bagni, cucina, magazzino e spogliatoio. Nello spazio esterno sono disponibili altri 60 mq circa per circa altri 50 posti a sedere. Presente la canna fumaria, l'impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto elettrico a norma, le vasche con degrassatore, forno elettrico per le pizze 4+4, ma con possibilità di sostituzione con forno a gas. La cucina è ampia e ben attrezzata, pochissimi lavori da fare se non per qualche piccola sostituzione per usura, dispone di autorizzazioni certificate con proroga permanente per musica live, la locazione attuale è di 3300 Euro mensili compreso gli spazi esterni, ma con possibilità di ampliamento con altro locale di circa 170 mq che dispone già di bancone bar ed autorizzazioni necessarie. Nessuna spesa condominiale, vendesi l'attività ad Euro 60.000, disponibile in tempi brevi. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 175 kwh/m3 anno - Rif.: AC2186 - Agenzia: PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BARONETTO