In antica casa in Cadore vicino a Cortina

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 50

Piano : 1

Ascensore : No

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

A 10 km da Cortina d'Ampezzo in unâ€(TM)antica casa cadorina recentemente restaurata cedo solo la nuda proprietà di un appartamento di 50 mq composto da soggiorno con rivestimento originale in cirmolo ("stube"), cucina-pranzo, camera da letto, bagno. Riscaldamento autonomo comandabile a distanza con sms. Possibile installazione di stufa a legna/pellet o caminetto.
Sono compresi una cantina e quota parte degli ampi spazi condominiali, come il vasto salone d'ingresso, il giardino a prato retrostante e un parcheggio privato. Classe energetica in via di definizione.
Il valore intero è stimabile in € 200000. Io ho 80 anni, quindi il prezzo stabilito di vendita in base alle tabelle dei valori della nuda proprietà è di € 150000 (75 % di 200000).
I valori degli immobili nei comuni vicini a Cortina godranno sicuramente nel tempo di un incremento di valore, tanto più in quanto in Cortina stessa (sede tra lâ€(TM)altro dei Campionati Mondiali di Sci nel 2021) l'edificazione è praticamente bloccata. Inoltre il valore della nuda proprietà cresce con l'aumento dell'età degli usufruttuari. Solo fra tre anni, quando avrò 83 anni, il valore della sola nuda proprietà, al netto degli incrementi di mercato, sarà, in base alle tabelle, dellâ€(TM)80% di 200000 cioè di € 160000, con un aumento di € 10000 pari al 6,7%. Da notare che tutte le spese correnti, condominiali, di manutenzione ecc. e le tasse restano a carico mio come usufruttuario e quindi l'incremento di valore è totale.
Accetto pagamenti dilazionati anche a piccole rate purché adeguatamente garantiti.

At 10 km from Cortina d'Ampezzo in an old cadorina house newly restored only the bare ownership of an apartment of 50 sqm: living room with original stone-pine cladding ("stube"), kitchen-dinner room, bedroom, bath. Independent heating remotely controllable by sms. Itâ€(TM)s possible to install a wood/pellet stove or a fireplace.
Comprised a cellar and share of large condominium spaces, as the large lounge, the garden and a private parking. Energy class in definition.
The whole value is appraisable in € 200000. I am 80 so the price based on bare ownership tabs is € 150000 (75% of 200000). The real estate values near Cortina (location, besides, of Ski World Championship in 2021) will surely increase as in Cortina itself building is practically locked. Further the bare ownership value increases with the usufructuary's age. Just in three years, when I am 83, it, net of market increments, will be, based on tabs, the 80% of 200000 i.e. € 160000 with an increase of € 10000, the 6,7%. Note that all current expenses, condominium, management and taxes are on my charge as usufructuary, so the value increase is total.
I accept remitted payment also in small rates as long as adequately granted.