Hotel in Vendita - Oriolo Romano (Viterbo)

Photos

Dettagli

Tipologia : Albergo/Bar/Ristorante

Superficie (mq) : 600

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Bella e di recentissima edificazione si vende una attività ricettiva ad Oriolo Romano, a 300 mt dalla stazione ferroviaria e a 400 mt dal centro medioevale del paese. E' stata edificata a destinazione pensionato per anziani, e, dalla costruzione, tale è stata l'attività, con ottimo riscontro. Nulla vieta che sia adibita ad attività alberghiera. Purtroppo, motivi familiari hanno costretto i promotori a sospendere prima la redditizia attività, e poi a decidere di vendere l'immobile. La superficie complessiva dell'edificio è di 750 mq., e si sviluppa su tre livelli. Dispone di complessive 14 camere, di cui una sola singola,e 16 grandi bagni, progettati, come tutta la struttura, per persone con eventuali problemi di mobilità. L'edificio, sia esternamente, che internamente, è molto curato nei particolari, è bello e contornato da un piacevole giardino, la superficie esterna è pari a 1.100 mq circa. Internamente è assolutamente accogliente, pieno di luce. La sensazione è di un'abitazione elegante o di un albergo ospitale e familiare insieme. L'ampia sala d'ingresso è abbellita da un camino. Da questo ambiente si accede: alla sala da pranzo, una piacevole veranda affacciata sul giardino, alla cucina, nuovissima, completamente corredata di tutti gli elettrodomestici, professionali, in acciaio, e a locali di servizio. Allo stesso piano vi sono tre camere con bagno, oltre al bagno di cortesia. Ai piani superiori si accede anche con ascensore, specifico per l'utilizzo con la poltrona mobile delle persone non deambulanti. Ciascuna camera da letto, tutte con bagno, è illuminata da ben due finestre, l'arredamento è di gusto, di tipo alberghiero, ed ogni ambiente colpisce per luminosità e tranquillità. All'ultimo piano del fabbricato altre tre camere, assolutamente grandi, con bellissima vetrata, semisferica, a tutta parete. Anche qui le camere hanno il proprio grande bagno. Un bellissimo ed accogliente salone, attrezzato pure con una cucina ad isola, completa gli ambienti di questo livello del fabbricato. La funzione di questo ambiente è di mettere a disposizione degli ospiti un grande soggiorno che consenta loro di vivere come in un appartamento privato. I soffitti sono in legno con travi a vista. Nel contempo, tutto il terzo piano, potrebbe essere adibito ad appartamento privato del conduttore dell'attività, al quale resterebbero 11 stanze da affittare. Il tetto del fabbricato è stato progettato secondo gli accorgimenti tecnici per l'isolamento e l'areazione con, inoltre, un sistema di pannelli fotovoltaici che producono 18kw/h, consentendo l'indipendenza energetica della struttura per il 60%. La somma richiesta è poco, poco trattabile.