Hotel in Vendita - Muravera (Cagliari)

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Tipologia : Albergo/Bar/Ristorante

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 400

Bed and Breakfast a Muravera centro in piccola palazzina, cielo terra, di circa 400 mq calpestabili ( 16,5 vani ) disposta su tre livelli con ampio giardino di 463mq con doppio ingresso, carrabile con cancello automatico dalla parte retrostante e pedonale dalla parte anteriore che da sulla via principale ( via Roma ). Attualmente lâ€(TM)immobile è utilizzato dalla proprietà in modo promiscuo, come dimora principale al piano primo e come attività di B&B al piano secondo. Descrizione: Piano terra, ingresso principale, disimpegno, vano scala, ripostiglio, bagno e uscita nel giardino retrostante. Piano primo: ingresso salone doppio con zona studio, veranda chiusa, zona pranzo cucina open space con ampia terrazza, dispensa, bagno con zona lavanderia, disimpegno zona notte, due ampie camere matrimoniali con cabina armadio e bagno. Piano secondo, B&B, dispone di tre ampie camere matrimoniali e un mini appartamento. Descrizione: ingresso disimpegno con zona attrezzata, ripostiglio, 1° camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo coperto con tavolino e panchine, affaccio sulla via Roma; 2° camera matrimoniale tripla, parquet, cabina armadio, ampio bagno con doccia, affaccio sul giardino; 3° camera matrimoniale, cabina armadio, terrazzo coperto con tavolino e sedie, affaccio sulla via Roma. Monolocale: camera matrimoniale con cabina armadio, angolo cottura, ampio bagno e ampio terrazzo coperto con tavolino e sedie, affaccio sul giardino. Tutti gli ambienti sono finemente arredati, termo condizionati, attrezzati e accessoriati. La palazzina ha caratteristiche costruttive tali da essere classificata in classe energetica A+ : lâ€~immobile è dotato di pannelli solari per lâ€(TM)acqua calda e sanitaria, impianto fotovoltaico per la produzione dellâ€(TM)energia elettrica, per il riscaldamento può essere utilizzata la caldaia a gasolio o il termo camino, isolata termicamente e acusticamente, vetrocamera, zanzariere, tutte le camere sono termocondizionate. Dotazioni: internet adsl wi fi in tutti gli ambienti, tv satellitare, impianto di videosorveglianza. Nel giardino sono presenti piante tipiche mediterranee, unâ€(TM)area adibita a parcheggio scoperto con quattro posti auto ed un area con pergolato attrezzata per colazioni, pranzi e cene allâ€(TM)aperto con zona cottura, barbecue, doccia esterna e bagno. La palazzina è situata nella via principale in posizione centralissima, a due passi da tutti i servizi offerti dal paese come negozi, banche, poste, comune, supermercati, mercato, piazza, ristoranti, chiesa etc., La palazzina è frazionabile in cinque unità abitative indipendenti ( quattro ampi bivani e un trivano ). Possibilità di aumento volumetrico di circa 480 metri cubi. Ottimo investimento.