FORMELLO (RM) - LE RUGHE - splendida villa trilivelli di cui due fuori

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 370

FORMELLO (RM), località LE RUGHE: proponiamo la vendita di una splendida villa su tre livelli, di cui due fuori terra, con parco di 2.500 mq con alberi ad alto fusto. L''immobile, della metà degli anni ''70, è ubicato a Le Rughe, una frazione del comune di Formello, situata a nord di Roma a 13 km dal GRA. Si tratta di una costruzione con struttura in c.a. ideata con particolare attenzione alla composizione interna degli spazi, suddivisi in ambienti molto luminosi e flessibili, arredati con falegnamerie su misura e ricoperti da una copertura a tetto a falda articolata su più livelli. La superficie coperta misura 370 mq su 2 livelli principali con ampi spazi esterni pavimentati (cortile d''ingresso, terrazzi e balconi), numerosi locali di servizio (cantina, garage doppio, locale caldaia) ed un giardino esclusivo di 2.500 mq con alberi d''ulivo, da frutta e da ornamento, oltre ad un piccolo orto. Due sono gli ingressi, principale e di servizio: dal primo si ha accesso ad un atrio distributivo, affacciato sul soggiorno, dal quale si entra nella zona notte ubicata al piano superiore. La zona giorno al piano terra ospita un living ripartito su 3 livelli comunicanti a diverse quote collegati con scale: soggiorno con zona camino separata, pranzo e gioco carte. Un giardino d''inverno, aperto su un angolo del soggiorno, e le finestre a nastro del pranzo e dell''ambiente gioco carte garantiscono l''illuminazione naturale durante l''intera giornata, anche a serrande oscurate. Sul soggiorno si affacciano uno studio ed una zona pranzo secondaria che comunica con la cucina dotata, tra l''altro, di forno a legna e barbecue. Dall''ingresso principale si accede ad una stanza letto corredata da spogliatoio e due bagni, l''ingresso di servizio, comunicante con l''ambiente pranzo secondario, dà accesso ad una stanza letto con bagno. La zona notte è composta di due stanze letto doppie con bagno in comune, dotate di ampi balconi affacciati sul giardino, di una stanza da letto matrimoniale con zona TV, terrazzo, bagno esclusivo e di un locale soffitta. Ogni singolo ambiente è dotato di illuminazione naturale esterna garantita da finestra o portafinestra.