Fattoria antica Chianti GALLO NERO con case vigne e terreno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1400

Lâ€(TM)azienda copre 44 ettari di territorio ed è situata nel comune di Castellina in Chianti, ad una altitudine compresa tra 350 e 450 metri sul livello del mare. Il terreno è composto da sabbia e roccia di galestro, ideale per i vitigni. Lâ€(TM)azienda è in Area primaria CHIANTI GALLO NERO e non usa metodi di pastorizzazione refrigeranti, quindi un leggero deposito deve essere considerato segno di genuinità autentica.

La proprietà è composta di 3 edifici oltre accessori in cui la struttura dellâ€(TM)azienda agricola risale allâ€(TM)anno 1200 ed aveva funzione di frateria; è realizzata completamente in pietra e completamente ristrutturata nel rispetto delle sue caratteristiche origini, ed è circondata da un grande parco, attentamente mantenuto, con piscina panoramica e vari annessi.

La cantina è originale ed attrezzata per la produzione del vino Chianti originale.

Nel plesso si trova una antica bellissima casa colonica, ristrutturata, una attrezzata casa vacanze di mq. 68, interamente ristrutturata, oltre ad un vecchio fienile, in ottime condizioni, su due piani. Ultimo un appartamento, ricavato da altra costruzione, inserita nel villaggio ed usato a scopo abitativo per la servitù.

La struttura si compone di mq. 1.400 e comprende la villa, la sala biliardo, il fienile, la casa colonica, la stalla, la casa vacanze, lâ€(TM)appartamento per la servitù, la cantina ed i vari annessi.

Classe energetica G, salvo conguaglio. IPE 200, salvo conguaglio.

Libera di ipoteche o vincoli.

Cifra richiesta per la vendita Euro. 3.500.000 trattabili.

Agenzia Immobiliare LPQ â€" Prato 0574 605283
Grazia 3331081521
Magni dott. Carlo 327 855 64 08