Fabbricato di civile abitazione più terreno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 930

OCCASIONISSIMA

Fabbricato di civile abitazione di mq. 930,00 + terreno circostante privato (vedi foto e Rendering allegati) e più precisamente:

1)DESCRIZIONE:
Immobile su 3 livelli di mq. 310,00 cadauno, per un totale di mq. 930,00
+ scoperto privato di circa mq. 2.000,00

2)PROGETTO:
Progetto adibito a n. 8 appartamenti di civile abitazione + garages (progetto - planimetria allegata).

3) POSIZIONE/PANORAMA:
Il fabbricato si trova a Cagli, provincia di Pesaro-Urbino, a 2 km dal centro storico,
in mezzo alla natura, al verde, allâ€(TM)aria incontaminata con vista sulla città di Cagli,
monte Catria, monte Petrano, Castello di Frontone.

4) VICINANZE:
CAGLI, POSIZIONE STRATEGICA A
* 47 KM DAL MARE (25 MINUTI DI AUTO),
* A 20 KM DA URBINO, CITTA RINASCIMENTALE E SEDE UNIVERSITARIA
* A 9 KM DA ACQUALAGNA (GOLA DEL FURLO), CAPITALE DEL TARTUFO
* A 22 KM DA GUBBIO, CITTA MEDIOEVALE UMBRA.

5) ORIGINE E DESTINAZIONE:
Lâ€(TM)immobile costruito nella seconda metà degli anni 70, è stato adibito ad
abitazione nei piani primo e secondo,e ricovero automezzi ed attrezzature edili nel
piano terra. Qualche anno fa, è stato elaborato un progetto per 8 alloggi, di cui 2
attici con grandi terrazzi e meravigliosa vista.

Altre destinazioni potrebbero essere:
a) Bed and breakfast con centro benessere spa;
b) HoTel Ristorante con centro benessere spa;
c) Laboratorio con sovrastanti uffici ed abitazioni ;
d) Ricovero attrezzi con sovrastanti alloggi.

6) PREZZO â€" IPOTESI â€" POSSIBILITAâ€(TM):
a) Si vende lâ€(TM)intera proprietà, cosiâ€(TM) come sta, ad euro 290.000,00 trattabili;
b) Possibilità di acquistare lâ€(TM)immobile completamente ristrutturato, chiavi in mano,
e naturalmente con destinazione dâ€(TM)uso a scelta dellâ€(TM)acquirente;
c) Ipotesi di permuta! E più precisamente dai precedenti punti “a” e “b” si accetta
quale forma di pagamento, anche permuta (in parte) di alcune unità abitative che
saranno ricavate dallo stabile;
d) Possibilità di Società tra Acquirente e Venditore, nel caso in cui, lâ€(TM)immobile
venisse destinato a spa centro benessere ecc;
e) Possibilità di acquistare lâ€(TM)immobile (precedente punto “a”) anche con formula RENT AND BUY

Ipotesi: possibilità di entrare in possesso dellâ€(TM)immobile e diventarne proprietario entro 3 anni.

ESEMPIO:
- PREZZO PATTUITO (bloccato per 3 anni)) E. 290.000,00
- CAPARRA INIZIALE (10%) E. 29.000,00
- VERSAMENTO CAPARRA MENSILE E. 1.000,00
- ACCANTONAMENTO DOPO 3 ANNI E. 65.000,00
(29.000 caparra iniziale + 36.000.000 “affitto” di 3 anni)
- IMPORTO DA SALDARE AL ROGITO E. 225.000,00

* PER INFORMAZIONI:
Cell: 328 - 2350145 335 â€" 6594530
Tel fax: 0721 - 860281