Corso: revisore contabile condominiale

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Tipologia : Formazione professionale

La riforma normativa del condominio, legge n. 220/2012, nella ricerca di magior tutela per i condomini, ha delineato la figura del Revisore dei Conti di Condominio. La specificità dell?ente di gestione condominio presuppone che tale figura professionale di revisore dei conti abbia competenze mirate, e quindi diverse da quelle che caratterizzano un?attività di contabilità aziendale. La competenza e l?esperienza maturata sul campo del corpo docente Delpho sono garanzia del piano formativo specifico e puntuale in ambito di contabilità condominiale sviluppato durante il corso.

Programma:

Nozione di condominio

Il Condominio tra proprietà privata e comunione.
L'ente di gestione.
Disamina degli articoli 1100-1116 C.c. e degli articoli 1117-1139 C.c.
Il revisore condominiale
Il regolamento di condominio: assembleare e contrattuale;
Le delibere assembleari: nomina del revisore. Contratto di incarico e remunerazione. Deontologia del revisore;
Il revisore: art. 1130-bis C.c.: nomina assembleare o ad opera dell'amministratore;
I registri condominiali obbligatori: strumenti per il revisore;
Utenti a cui si rivolge la contabilità condominiale.
I criteri di ripartizione delle spese comuni

I principi generali, disamina art. 1123 C.c.;
Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori, disamina art. 1124 C.c.;
Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai intermedi, disamina art. 1125 C.c.;
La ripartizione delle spese dei balconi;
Riparazione e ricostruzione dei solai dei cortili. Riparazione e ricostruzione dei lastrici solari esclusivi e terrazzi a livello;
La ripartizione tra nudo proprietario e usufruttuario;
La ripartizione delle spese tra proprietà e conduzione.
TEST FINALE CORREZIONE IN CLASSE Norme fiscali
Il Condominio come sostituto d'imposta;
Il condominio ed il fisco;
Il condominio: codice fiscale e/o partita iva;
770 e ritenuta d'acconto.
Principi contabili
Criterio di cassa o di competenza? Entrambi?;
Il condominio ed il fisco;
Il condominio: codice fiscale e/o partita iva;
770 e ritenuta d'acconto.
Modalità di rappresentazione del rendiconto condominiale

Disamina rendiconto condominiale di cassa/competenza;
Revisione dei rendiconti.
Criteri di valutazione poste contabili

Le valutazioni alla luce dei rendiconti di cassa;
Le valutazioni alla luce dei rendiconti di competenza,
Le valutazioni alla luce della quadratura bilancio di cassa e saldo c/c.

TEST FINALE CORREZIONE IN CLASSE

La durata totale del corso è di 16 ore, con frequenza bi-settimanale.

Per svolgere il corso non viene richiesto nessun requisito fondamentale

Il corso è tenuto da un avvocato ed un amministratore di condominio