COLONICA di 7 vani e di 210 mq (LAJATICO) rif. L 330

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 210

Bel fienile ristrutturato finemente, ubicato nel cuore della campagna di Lajatico ed a soli 9 km dal centro. L'immobile è strutturato su due piani per un totale di 210 mq lordi. Il piano terra è accessibile tramite loggiato esterno, utilizzabile per pranzi e cene all'aperto, e si compone di cucina rustica in muratura, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che tramite accesso privato sul retro della casa, comprende un'altra cucina, ampio disimpegno, camera con bagno privato, altra camera matrimoniale, grande bagno con vasca idromassaggio. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2005, seguendo i canoni dello stile toscano e mantenendo le caratteristiche tipiche dei fienili: pietra faccia vista, soffitti in travi e travicelli, terracotta, portelloni a finestre e porte. La casa può essere facilmente suddivisa in due unità abitative. E' presente una stufa a legna, riscaldamento a pavimento, acqua comunale, impianto fotovoltaico per 10 kw sufficiente al consumo annuo della casa e sovradimensionato per la restituzione di energia elettrica al gestore. Il terreno di proprietà è di 1.500 mq dove è presente una bella piscina con solarium. Fa parte della proprietà anche un annesso di circa 23 mq con lavanderia-cantina-rimessa per attrezzi da giardino più tettoia per ricovero macchine di 38 mq. La proprietà è facilmente raggiungibile da una breve strada sterrata che dista circa 100 m dalla strada asfaltata provinciale.
A 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa; un'ora e 15 minuti da Lucca e Firenze; un'ora e mezzo da Siena; 40 minuti da Volterra, un'ora da San Gimignano e soli 30 minuti dalle spiagge di Castiglioncello.

UK
Beautiful barn tastefully renovated, with beautiful garden and pool, located in the heart of Lajatico countryside and easely to reach over paved road. 2-floor house with a total of 200 sqm. Ground floor with romantic loggia, kitchen, living room, bedroom, bathroom and small storage. The first floor, accessible by internal staircase or through an independent access on the back of the house, includes another kitchen (which could be another bedroom), large hallway, 2 bedrooms (1 on suite) and a large and very special bathroom. The renovation was carried out in 2005 maintaining the typical characteristics of the barns: stone walls, beamed ceilings and rafters, terracotta tiles, doors and 'mandolate' windows . The house can easily be divided into two units. On the 1.600 sqm plot you'll further find a 23 sqm garage, a small storage, a car-port for 2 cars and large 12 x 5m pool with sun terrace in panoramic position.
Tech. Features: 2 wood stoves, central floor heating, photovoltaic system for 10 kw, Well and automatic irrgation system for the garden.
50 minutes from the international airport of Pisa; an hour and 15 minutes from Lucca and Florence; an hour and a half from Siena; 30 minutes from Volterra, one hour from San Gimignano and only 30 minutes from the beaches of Castiglioncello.

NL
Mooi gerestaureerde ex-fienile (hooischuur), met tuin en zwembad, landelijk gelegen bij Lajatico en makkelijk te bereiken via een verharde weg. Het huis heeft een effectief woonoppervlak van circa 200 m². Begane grond met romantische loggia, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en een kleine berging. Op de eerste verdieping, bereikbaar via interne trap of via een eigen ingang aan de achterkant van het huis, voorziet in een tweede keuken (die een 4de slaapkamer zou kunnen zijn), grote overloop, 2 slaapkamers (1 on suite) en een grote en zeer speciale badkamer. De renovatie werd uitgevoerd in 2005 met behoud van de typische kenmerken van de Fienile: stenen muren, plafonds met houten balken en spanten, terracotta tegels, boogdeuren en 'mandolate' ramen. Het huis kan gemakkelijk worden verdeeld in twee eenheden. Op de 1.600 m² eigen grond vindt u verder het vinden van een 23 m² garage, een kleine opslagruimte, een carport voor 2 auto's en grote 12 x 5m zwembad met zonneterras in panoramische positie.
Tech. Kenmerken: 2 houtkachels, centrale vloerverwarming, fotovoltaïsch systeem voor 10 kw. Waterput, automatisch irrigatie systeem voor de tuin.
50 minuten van de internationale luchthaven van Pisa; een uur en 15 minuten van Lucca en Florence; een uur en een half van Siena; 30 minuten van Volterra, een uur rijden van San Gimignano en op slechts 30 minuten van de stranden van Castiglioncello.
Classe Energetica: F - IPE: 0kWh/mq anno
Rif.: L 330
Tel cellulare Email: [email protected]
Web: http://www.alessandragiannini.it