Ceranesi: Villa 7 Locali

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 270

Villa di classe energetica G con ipe 371.50 kwh/mq. Gaiazza paese, incantevole villa su due livelli mq.270 più mansarda, fondi e giardino, volendo frazionabile in due perfette unità immobiliari, ciascuna con il suo terrazzo! Siamo nel centro della località Gaiazza, antico paese che sorge sulle alture prospicienti Campomorone, in un contesto servito dai mezzi pubblici e dai negozi, preservando però quella caratteristica di quiete e tranquillità che solo la campagna sa offrire, a pochi minuti di auto da Genova. L'edificio si sviluppa su due livelli ed ha mantenuto tutta la sua originalità, in ottimo stato di conservazione esterna, con pietra a vista e pannelli di legno a copertura estena della mansarda, in pieno stile rustico. AL PIANO TERRA, la zona giorno si estende attorno al camino in sasso nel grande salone dove tutta la famiglia si ritrova. Adiacente vi rimane la sala da pranzo ed il terrazzo. A completare il pian terreno la cucina abitabile, una camera matrimoniale e un grande ingresso. AL PIANO SUPERIORE, collegato da una scala interna, troviamo l'originaria zona notte, con tre camere da letto di cui una con balcone in facciata, due bagni ed un meraviglioso terrazzo coperto, dal quale accediamo all'ampia mansarda. I fondi del palazzo offrono un grande box di circa mq.28, due cantine ed una lavanderia. Il tutto Ã? perfettamente divisivile in due distinti ed indipendenti appartamenti di mq.145 e 125 ciascuno, senza contare il piano mansarda ed il piano fondi. Da venire a vedere! E' un'esclusiva DOLCE Studio Immobiliare Ass.to F.I.A.I.P. [Codice Web: 53546823]